Looptijd langer dan periode hypotheekrenteaftrek
Volgende week donderdag start verzekeraar a.s.r. met het landelijk aanbieden van startershypotheken met een looptijd van 40 jaar: de WelThuis Starters hypotheek.
Lagere maandlasten, hogere totaallasten
Een hypotheek met een looptijd van 40 jaar – dat zorgt voor lagere maandlasten dan bij een lening met een looptijd van 30 jaar. De totale lasten die de men betaalt zijn gedurende de 40 jaar wel hoger dan bij aflossen in 30 jaar.
Renteaftrek maximaal 30 jaar
Om een hypotheek met een looptijd van 40 jaar mogelijk te maken moest a.s.r. wel creatief aan de slag met leningdelen. De hypotheekrenteaftrek kan namelijk alleen maar gelden voor een hypotheek die in maximaal 30 jaar wordt afgelost.
Daarom wordt bij de WelThuis Starters hypotheek de hoofdsom in twee delen gesplitst: een aftrekbaar deel dat in 30 jaar helemaal wordt afgelost, en een niet-aftrekbaar deel dat 40 jaar loopt. De bruto maandlasten van het totaal blijven 40 jaar gelijk.
