No cure no pay bezwaar tegen WOZ-waarde op de schop
De overheid gaat maatregelen nemen tegen de commerciële WOZ-bezwaarbureaus. De kosten rijzen de pan uit en het WOZ-systeem dreigt vast te lopen door het grote aantal ingediende bezwaren.
Hoge WOZ-waarde: protesteren of profiteren?
Winst voor de bureaus
WOZ-bezwaarbureaus stimuleren burgers om bezwaar te maken tegen de WOZ-beschikking en nemen hen het bijbehorende werk uit handen. Dat doen ze no cure, no pay – daardoor lijkt het voor de burger alleen maar winst te kunnen opleveren. De werkelijke winst is voor de bureaus: met miljoenen kostende reclamecampagnes verleiden ze de burger daarom om via hen bezwaar te maken bij de gemeente.
Gemeente vergoedt proceskosten
In de praktijk krijgt het bureau proceskosten vergoed van de gemeente. Die kosten kunnen per geval oplopen tot € 600 – en bij bezwaar kan daar nog eens € 1.700 bijkomen. Die vergoeding van proceskosten is niet aan de orde als de burger zelf bezwaar indient.
Kosten uiteindelijk verhaald op burger
Dit systeem kost de gemeenten veel geld. Om de gemeentebegroting rond te krijgen worden die kosten uiteindelijk weer verhaald op de burger. Ondertussen maken de bureaus mooie winsten voor relatief weinig werk.
Maatregelen overheid op komst
Staatssecretaris Van Rij wil een aantal maatregelen invoeren om deze situatie te veranderen. Het doel: verlaging van de kosten voor de gemeenten en een minder zware belasting van het WOZ-systeem.
Proceskosten uitbetalen aan burger
Het plan is om de vergoeding van de proceskosten niet meer aan de bureaus uit te betalen, maar aan de burger. Zo wordt duidelijker hoe hoog de kosten zijn en moet het bureau kosten in rekening gaan brengen bij de klant.
Vergoedingen flink omlaag
Bovendien worden de vergoedingen flink verlaagd. Ze worden meer in verhouding gebracht met het werk dat de bureaus verrichten.
Bezwaar zonder officiële procesgang
Tot slot wil Van Rij het voor de burger ook makkelijker maken om zonder officiële procesgang de WOZ-waarde te corrigeren. In direct contact met de gemeente moet het ook mogelijk worden om de WOZ-waarde bij te stellen.
Profiteren van hoge WOZ-waarde
Een hoge WOZ-waarde kan ook voordeel opleveren: de rente van lopende hypotheken kan er vaak door verlaagd worden. Benieuwd of jouw hypotheekrente ook omlaag kan?
Eén reactie
Reactie op: Wim van zaterdag maart 11, 2023 11:06
Onze woning is ook met 25% gestegen in 1 jaar. Belachelijk veel, maar als ik eerlijk ben zou ik de woning absoluut niet verkopen tegen de WOZ waarde. De verkoopwaarde is nog 25% hoger. Als je ziet hoe snel de woningen qua waarde wijzigen en dat de overheid alle woningen moet waarderen, denk ik dat veel Nederlanders eerder jarenlang een veel te lage waarde hebben gehad dan te hoog. Dat je een deskundige in moet kunnen schakelen, vind ik ook. Maar dat de kosten dan flink op kunnen lopen en bij de overheid komen te liggen is belachelijk. Je kunt voor 200 euro een taxatie laten uitvoeren. Ben je het niet eens met de waarde, investeer dan die 200 euro zelf. Vind je dat het niet waard, dan moet je je afvragen of een procedure wel de juiste route is. Het procederen wordt door deze buro’s gestimuleerd (baat het niet, dan…). Dat kost veel te veel geld. Terecht dat de overheid ingrijpt.