Meeste hypotheekinstellingen hebben rentes in afgelopen maand meerdere keren verhoogd
De hypotheekrentes maken een duidelijke stijging door. De laatste weken zien we dagelijks meerdere renteverhogingen langskomen. De meeste hypotheekinstellingen hebben in januari de rentes meer dan één keer verhoogd. Vaak zijn de rentestijgingen relatief beperkt, maar bij een aantal geldverstrekkers liggen de rentes nu een paar tienden boven het laagste niveau van vorig jaar. Belangrijkste reden van de rentestijging: de hoge inflatie en vooral de angst dat we daar voorlopig (toch) nog niet vanaf zijn.
Actuele hypotheekrentes vergelijken
Inflatie en kapitaalmarktrente
Op 12 januari schreven we al over de stijgende inflatie en de gevolgen voor de rentes. Normaal gesproken betekent een stijgende inflatie vrijwel altijd een stijgende rente. Gezien de enorme inflatie van de laatste maanden (in december meer dan 5%), zou je verwachten dat de Europese Centrale Bank (ECB) zou ingrijpen door de rente te verhogen. En met een inflatie van meer dan 5% zou je ook een flink stijgende kapitaalmarktrente verwachten. Maar zoals we destijds al schreven: de ECB gaat er vanuit dat de prijsstijgingen tijdelijk zullen zijn. Dus zien ze geen reden de rente te verhogen.
Toch zien we dat er steeds meer twijfel ontstaat over deze visie. Steeds meer bedrijven verhogen hun verkoopprijzen en de verwachting is dat de lonen ook sterker zullen stijgen dan voorheen verwacht werd. Deze ontwikkelingen kunnen zorgen voor een langdurig hogere inflatie. De vraag is wat de ECB dan gaat doen?
Op de kapitaalmarkt zien we de internationale kapitaalmarktrentes de laatste weken voorzichtig verder stijgen. De rente staat nu weer boven de 0%, maar heel overtuigend is de stijging nog niet.
Het blijft dus voorlopig afwachten: als duidelijker wordt wat er met de inflatie gaat gebeuren, zal gelijk duidelijk worden of de rentestijgingen door zullen zetten.
Hypotheekrente omhoog
De voorzichtig stijgende kapitaalmarktrente heeft in ieder geval ook al gevolgen voor de hypotheekrentes. De afgelopen weken zagen we veel rentestijgingen langskomen. Soms meer dan 10 wijzigingen per dag!
Kijken we naar de laagste hypotheekrentes per rentevaste periode, dan zijn de verschillen ten opzichte van 1 januari jl nog heel beperkt. Maar bij individuele banken gaat het soms al om tienden.
Laagste hypotheekrente per rentevaste periode
| 1 jan. | 31 jan. | verschil | |
|---|---|---|---|
| 1 jaar | 0,69% | 0,70% | 0,01% |
| 5 jaar | 0,75% | 0,78% | 0,03% |
| 10 jaar | 0,88% | 0,90% | 0,02% |
| 15 jaar | 1,15% | 1,15% | 0,00% |
| 20 jaar | 1,20% | 1,24% | 0,04% |
| 25 jaar | 1,33% | 1,37% | 0,04% |
| 30 jaar | 1,40% | 1,42% | 0,02% |
Laagste hypotheekrente voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Vergelijk de laagste hypotheekrente per rentevaste periode
Stijging zet voorlopig door
Ook voor de komende dagen staan er al weer flink wat rentestijgingen ingepland. Dus voorlopig lijkt de hypotheekrente stijging door te zetten.
Ontvang maandelijks onze gratis Rente Update!
