Kans op verdere daling hypotheekrentes groeit
Gisteren gingen de beurzen wereldwijd onderuit. De belangrijkste reden is de opleving van het coronavirus. De angst groeit dat een nieuwe opleving het economisch herstel in de weg zal staan.
De kans dat de centrale banken hun ruime rentebeleid voorlopig nog aan zullen houden wordt door deze ontwikkeling ook groter. Deze verwachting zien we ook terug in de Nederlandse kapitaalmarktrente: die daalde gisteren tot een niveau van -0,270. Vaak leidt een daling van de kapitaalmarktrente tot een daling van de hypotheekrente. Zet de daling van de kapitaalmarktrente door, dan is de kans daarom groot dat de banken de hypotheekrentes binnenkort weer zullen verlagen.
Vergelijk de actuele hypotheekrentes
Beurzen onderuit
Gisteren gingen de beurzen wereldwijd onderuit. Beleggers maken zich zorgen over de opleving van het coronavirus. Het aantal besmettingen met de deltavariant neemt snel toe. Net nu in veel landen de coronamaatregelen opgeheven worden. De angst groeit dat deze opleving zal gaan leiden tot nieuwe lockdowns waardoor het economisch herstel langzamer zal gaan dan verwacht. Dit is natuurlijk slecht nieuws voor bedrijven en dus ook voor de beurskoersen. De AEX sloot gisteren 2,1 procent lager, de Euro Stoxx 50 verloor 2,7% en ook in Amerika zagen beleggers de Dow Jones ruim 2% lager sluiten.
Kapitaalmarktrente omlaag
Ook op de rentemarkten zien we bovenstaande angst terug. In de eerste maanden van 2021 zagen we de kapitaalmarktrente nog oplopen van -0,50% begin januari naar net boven de 0% half mei. De economische verwachtingen werden steeds positiever en de inflatie nam toe. De markt hield er al een beetje rekening mee dat centrale banken vanwege deze ontwikkelingen zouden kunnen besluiten om hun rentebeleid wat aan te passen. De laatste maanden wordt steeds duidelijker dat dit voorlopig waarschijnlijk nog niet gaat gebeuren. En sindsdien zien we de kapitaalmarktrentes in veel landen weer dalen.
Hypotheekrente
De hypotheekrentes volgen historisch gezien de marktrentes met enige vertraging. De verwachting was dat de hypotheekrentes in deze periode dus ook een stijging zouden laten zien. Dat gebeurde de afgelopen maanden ook wel, maar minder dan je zou verwachten. De concurrentie op de hypotheekmarkt is momenteel erg groot en banken nemen liever genoegen met een wat lagere marge dan dat ze de rentes (fors) verhogen en daardoor marktaandeel verliezen.
Laagste rente annuiteitenhypotheek met NHG
En nu de kapitaalmarktrentes weer snel dalen, is de kans nog een stuk kleiner geworden dat de hypotheekrentes op korte termijn zullen gaan stijgen. Sterker nog: als de daling op de kapitaalmarktrente doorzet, is de kans groot dat de hypotheekrentes binnenkort weer omlaag zullen gaan.
Meld je aan voor onze gratis maandelijkse Update Hypotheken!
