Grens hypotheekgarantie gaat in 2019 omhoog
De grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat omhoog in 2019. Op dit moment kan met NHG nog een huis van € 265.000 aangeschaft worden, dat wordt vanaf 1 januari € 290.000.
NHG-grens belangrijk
De NHG grens is belangrijk bij het aanvragen van een hypotheek. Wie meer dan dat betaalt voor een woning komt niet in aanmerking voor een hypotheek met NHG. Zo’n hypotheek geeft flinke voordelen: extra zekerheid (als de woning met verlies verkocht moet worden blijft er geen restschuld over) en een aanzienlijk lagere hypotheekrente.
Maximale koopsom voor een woning
De huizenprijzen blijven maar stijgen – het is dus niet meer dan logisch dat ook de NHG-grens omhoog geschroefd wordt. In 2017 stond het bedrag nog op € 245.000, in 2018 is dat al € 265.000 en komend jaar wordt het dus € 290.000, verwacht de stichting Waarborgfonds Eigen Woning.
Misschien zelfs € 295.000
Het kan ook nog € 295.000 worden, afhankelijk van de gemiddelde verkoopprijs van woningen in augustus. De grens voor het nieuwe jaar wordt namelijk een afronding van het gemiddelde van de verkoopprijzen in juni, juli en augustus. Als de gemiddelde huizenprijs in augustus uit zou komen op of boven de € 297.370 wordt de nieuwe grens € 295.000.
