Kwartaalbericht Woningmarkt voorspelt hogere prijzen, lagere verkoopaantallen
De economen van de Rabobank hebben hun prognose over de huizenprijzen aangepast. Gingen ze eerder dit jaar nog uit van een prijsstijging van 8% dit jaar, hebben ze deze voorspelling nu bijgesteld naar 8,7%. Dat blijkt uit het nieuwste Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank.
Koopsom vaak hoger dan vraagprijs
Een belangrijke reden voor het aanpassen van de prognose is het feit dat woningkopers veel vaker ‘overbieden’ dan voorheen. Ze betalen dan meer voor de woning dan de vraagprijs.
Verkoopaantallen omlaag
Terwijl de prijzen flink stijgen is duidelijk dat de verkoopaantallen dalen. Rabo-econoom Christian Lennartz geeft aan dat de hoge huizenprijzen het vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt ondermijnen. Rabobank gaat voor 2018 uit van 225.000 verkochte huizen – dat waren er in 2017 242.000.
Gebrek aan huizen
Het grootste probleem van de woningmarkt is het gebrek aan huizen. Er zijn in de afgelopen maanden zelfs minder nieuwbouwvergunningen verleend, waardoor er ook op het gebied van nieuwbouw niet genoeg gebeurt aan het tekort aan koopwoningen.
