Extra geld lenen voor energiebesparing lukt vaak niet
Volgens de hypotheekregels voor de hypotheekrenteaftrek mag een huizenbezitter 106% van de waarde van zijn woning aan hypotheek hebben, als het bedrag boven de 100% gebruikt wordt voor verduurzaming van het huis. In de praktijk blijken veel banken hier niet aan mee te werken, heeft Vereniging Eigen Huis (VEH) ondervonden.
106% lenen met hypotheekrenteaftrek
De overheid wil graag stimuleren dat woningeigenaren hun huis energiezuiniger maken. Daarom is de mogelijkheid gecreëerd om meer dan de 100% (tot 106%) van de waarde van de woning te lenen met het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek.
Onderzoek bij 31 banken
VEH ging bij 31 geldverstrekkers na of ze die hypotheken ook werkelijk willen verstrekken. De uitkomst: 25% van de banken zegt simpelweg ‘nee’, terwijl nog eens een kleine 30% het extra geld wel wil uitlenen – maar dan met een renteopslag. Die hogere rente moet dan betaald worden over het hele hypotheekbedrag.
Niet meewerken of hogere hypotheekrente
De 8 banken die gewoon niet meedoen aan meer lenen voor verduurzaming zijn ING, Aegon, Moneyou, Tulp Hypotheken, Van Lanschot, Philips Pensioenfonds en Lloyds Bank. Van de banken die een hogere rente in rekening brengen heeft SNS de hoogste renteopslag: 0,55% bovenop de normale rente.
Wel meer hypotheek voor energiebesparende maatregelen
Banken die wel geld willen lenen voor energiebesparende maatregelen – en dan zonder extra rente – zijn bijvoorbeeld Rabobank, ABN Amro, Nationale Nederlanden en ASR.
