Makelaars hebben de touwtjes in handen
Afgelopen weekend zag ik een artikel in het AD over makelaars die hun macht gebruiken om koppelverkoop te kunnen doen. Koppelverkoop is verboden. Helaas wordt het al jaren gedaan.
Koppelverkoop bij aankoop ander huis
Het gaat als volgt: je doet een bod op een huis en de verkopend makelaar zegt dan dat de verkoop aan jou alleen doorgaat als je via hem of haar het huis verkoopt waaruit je vertrekt. Dat levert die makelaar extra omzet op, want die heeft weer een nieuw huis om te verkopen. Een soort koppelverkoop dus.
Gedwongen makelaar voor verkoop
Doorstromers die een ander huis kopen, worden op die manier min of meer gedwongen om hun huis bij de verkopende makelaar te koop te zetten. Anders gaat hun droomhuis naar een andere koper. Dit is natuurlijk schrijnend en dit hoort niet thuis in de branche. Het verhaal wordt nog erger:
,,In mijn regio is het aan de orde van de dag”, zegt een makelaar die anoniem wil blijven. ,,Laatst werd nog een klant gechanteerd die mij als aankoopmakelaar had. De verkopend makelaar zei: ‘de verkoop van je huis moet bij ons, anders heb ik er niks aan’.
Reactie NVM
Natuurlijk komen de brancheorganisaties met een reactie.
Het is volstrekt duidelijk, volgens de makelaarsvereniging. ,,Dit is absoluut niet toegestaan en ook vastgelegd in onze erecode en afspraken met de overheid”, zegt een woordvoerder van de NVM.
Wanneer gaat NVM stappen ondernemen?
De reactie van de NVM is leuk, maar gaan zij daadwerkelijk stappen ondernemen naar hun leden toe? Het is bijna 2 jaar geleden dat Radar in hun programma de NVM makelaars hard heeft aangepakt: Vette bonussen en vriendjespolitiek onder makelaars.
Na die uitzending (die door meer dan 1 miljoen mensen is bekeken) zijn er diverse Kamervragen gesteld. Vanuit de brancheverenigingen is er een belofte gedaan om de branche te (gaan) verbeteren. We zijn nu twee jaar verder en er is totaal niets veranderd.
Koppelverkoop blijft vaak geheim
Koppelverkoop is al jaren aan de gang. Huizenbezitters die er mee te maken hebben houden dit het liefst geheim. Ze gaan er in ieder geval niet mee naar de media.
Deze huizenbezitters zijn al blij dat ze een (andere) koopwoning hebben. Dat zij daarvoor “gedwongen” worden om hun eigen woning te verkopen via de verkopende makelaar vinden zij niet leuk, maar accepteren zij dit wel. In de meeste gevallen vraagt de verkopende makelaar nog een hogere courtage ook!
Extra beloning makelaar
Het verbaast mij dat de berichten van koppelverkoop nu pas in de media komen. Er is nog een mooi onderwerp wat nog niet in de media is gekomen: huizenkopers die een paar duizend euro via een enveloppe (moeten) betalen aan een verkopende makelaar van de woning hun dromen. Alles om de woning die ze willen kopen in bezit te krijgen…
Deze huizenkopers schamen zich, maar zijn uiteindelijk zeer blij met hun nieuwe koopwoning. Natuurlijk hebben ze een flinke nasmaak over hoe alles is verlopen.
Het probleem is echter dat er niets gaat veranderen en dat deze werkwijze gewoon de komende jaren door diverse makelaars wordt gehanteerd.
Eén reactie
Reactie op: Peter van dinsdag augustus 22, 2023 06:57
Beste Peter,
Kan ik je evt. ergens mee helpen?
Je kan me altijd mailen / bellen.
Gr. Jos