De hypotheekrente is de afgelopen tijd onverwacht gestegen. Dit heeft gevolgen voor huizenkopers, huiseigenaren met een aflopende rentevaste periode, én de bredere financiële situatie van huishoudens. Naast de stijgende rente spelen andere ontwikkelingen, zoals inflatie en energiekosten, een belangrijke rol in de financiële keuzes van consumenten in 2025. In dit artikel leggen we uit wat er aan de hand is, waarom de hypotheekrente stijgt en wat je kunt doen om je financiën op orde te houden.
In dit artikel lees je het volgende:
- Waarom stijgt de hypotheekrente onverwacht?
- Welke invloed hebben bredere financiële ontwikkelingen op jouw hypotheek?
- Hoe kun je omgaan met een hogere rente en stijgende kosten?
Waarom stijgt de hypotheekrente onverwacht?
De stijging van de hypotheekrente verraste veel experts. Zoals de Independer en Business Insider rapporteren, spelen zowel internationale als binnenlandse factoren hierbij een rol.
- Invloed van centrale banken: Centrale banken, zoals de ECB, verhogen of handhaven hun rentes om de inflatie te beteugelen. Dit leidt tot hogere kapitaalkosten voor banken, wat doorwerkt in de hypotheekrentes. Hoewel de inflatie afneemt ten opzichte van de piek in 2022-2023, blijft deze hardnekkig hoog.
- Schommelingen op de kapitaalmarkt: De rente op staatsobligaties, een belangrijke indicator voor de hypotheekrente, is wereldwijd gestegen. Hierdoor wordt het voor banken duurder om geld te lenen.
- Minder concurrentie tussen hypotheekaanbieders: Waar eerder banken elkaar beconcurreerden met lage tarieven, lijkt die concurrentiestrijd minder hevig. Dit zorgt ervoor dat de rentes stijgen.
De ontwikkelingen laten zien dat er niet één oorzaak is, maar een samenspel van factoren dat de hypotheekrente omhoog drijft.
Welke invloed hebben bredere financiële ontwikkelingen op jouw hypotheek?
De stijgende hypotheekrente komt bovenop andere financiële veranderingen. Zoals Business Insider in hun overzicht van januari 2025 beschrijft, kampen huishoudens nog steeds met hogere kosten voor energie, benzine en boodschappen. Hoewel energieprijzen zijn gedaald sinds de piek in 2022, blijven ze historisch gezien hoog. Dit heeft invloed op hoeveel mensen kunnen sparen of uitgeven aan hun hypotheek.
Daarnaast hebben veel mensen tijdens de periode van lage rentes hogere hypotheekbedragen afgesloten. Nu de rente stijgt, kunnen de maandlasten voor huiseigenaren met een variabele rente of een aflopende rentevaste periode flink toenemen.
Hoe kun je omgaan met een hogere rente en stijgende kosten?
Hoewel de stijging van de hypotheekrente en andere kosten vervelend is, zijn er stappen die je kunt nemen om je financiële situatie te verbeteren:
- Overweeg om je rente vroegtijdig vast te zetten: Als je rentevaste periode binnen een paar jaar afloopt, kun je bij je bank informeren naar de mogelijkheden om nu al een nieuwe rente vast te zetten. Dit kan je beschermen tegen verdere stijgingen.
- Verlaag je maandlasten waar mogelijk: Door bijvoorbeeld over te stappen naar een goedkopere energieleverancier of je abonnementen door te lichten, kun je besparen op andere uitgaven. Dit geeft meer ruimte in je budget voor hogere hypotheeklasten.
- Plan vooruit: Als je nog een huis wilt kopen, kijk dan naar een woning die past binnen je budget, zelfs als de rente verder stijgt. Gebruik online tools, zoals de hypotheekberekeningen op HomeFinance.nl, om een goed beeld te krijgen van je mogelijkheden.
- Spreid je financiële risico’s: Zoals ook Business Insider aangeeft, kan het nuttig zijn om een deel van je spaargeld te beleggen of op een andere manier te laten renderen. Dit biedt mogelijk extra financiële ruimte op de lange termijn.
Wil je meer weten?
Bij HomeFinance.nl vind je handige tools, actuele hypotheekrentes en onafhankelijk advies om je te helpen bij financiële beslissingen. Of je nu je eerste huis wilt kopen, overweegt om je rentevaste periode te verlengen of wilt besparen op je maandlasten, wij staan klaar om je te helpen.
Neem een kijkje op onze website of neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs. Samen zorgen we ervoor dat jij grip houdt op je financiën, zelfs in een tijd van stijgende kosten en hypotheekrentes!
| Bank | Product | NHG | 60% | 80% | 100% |
|---|---|---|---|---|---|
| Centraal Beheer hypotheek | Centraal Beheer Groen Leef Hypotheek | 2,82% | 2,98% | 3,04% | |
| Woonfonds hypotheek | Woonfonds Groen Woongenot Hypotheek | 2,87% | 3,03% | 3,09% | 3,15% |
| Argenta hypotheek | Argenta Groen Hypotheek | 2,99% | 3,20% | 3,20% | 3,20% |
| Syntrus Achmea hypotheek | Syntrus Achmea Groen Basis | 3,18% | 3,23% | 3,26% | |
| Triodos Bank hypotheek | Triodos Bank Triodos Hypotheek | 3,28% | 3,43% | 3,58% | 3,68% |
| HollandWoont hypotheek | HollandWoont | 3,37% | 3,57% | 3,67% | |
| Syntrus Achmea hypotheek | Syntrus Achmea Groen Comfort | 3,38% | 3,43% | 3,46% | |
| Rabobank hypotheek | Rabobank Basishypotheek | 3,38% | 3,63% | 3,98% | |
| Florius hypotheek | Florius Profijt drie + drie | 3,45% | 3,78% | 3,81% | 4,11% |
| ING hypotheek | ING Hypotheek | 3,45% | 3,72% | 3,84% | 3,92% |