Steeds meer Nederlanders sluiten versneld een hypotheek af. Waarom? Omdat de hypotheekrente opnieuw aan het stijgen is. In het eerste kwartaal van 2025 leidde dat tot een opvallende toename in het aantal hypotheekaanvragen. Huizenkopers en oversluiters proberen nu nog snel te profiteren van de huidige rente, voordat die verder oploopt. De vrees voor nóg duurdere hypotheken speelt hierbij een grote rol.
Daarbij speelt ook de internationale economische situatie een rol – zoals importheffingen vanuit de VS die de inflatie en daarmee de renteverwachtingen beïnvloeden. Dit alles zorgt voor onrust op de woningmarkt.
In dit artikel lees je het volgende:
- Waarom stijgt de hypotheekrente in 2025?
- Wat is het effect van de stijgende rente op hypotheekaanvragen?
- Waarom kiezen mensen nu massaal voor het vastzetten van de rente?
- Wat betekent de renteontwikkeling voor jouw situatie?
- Wat kun je doen als je overweegt om nu een hypotheek af te sluiten?
Waarom stijgt de hypotheekrente in 2025?
De hypotheekrente is de laatste maanden weer aan het stijgen. Dit komt onder andere doordat beleggers verwachten dat de inflatie hardnekkig blijft. Centrale banken, zoals de Europese Centrale Bank (ECB), houden daarom de beleidsrente langer hoog. En dat werkt door in de rente die banken vragen voor hypotheken.
Daarnaast zijn er internationale ontwikkelingen die invloed hebben. Zo zorgen de nieuwe importheffingen van voormalig president Trump in de VS voor hogere kosten op producten. Die prijsstijgingen kunnen via de wereldeconomie ook in Europa voor extra inflatie zorgen – wat de rente verder onder druk zet.
Wat is het effect van de stijgende rente op hypotheekaanvragen?
Omdat veel mensen verwachten dat de rente verder oploopt, willen ze nu nog snel profiteren van het huidige niveau. Dat zorgt voor een golf aan hypotheekaanvragen. Volgens cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) is het aantal aanvragen in het eerste kwartaal van 2025 met 20% gestegen ten opzichte van een jaar eerder.
Zowel starters als doorstromers – maar ook oversluiters – zijn in actie gekomen. Vooral mensen met een koopcontract dat nog moet passeren, proberen hun hypotheek nu vast te leggen voordat de rente weer omhooggaat.
Waarom kiezen mensen nu massaal voor het vastzetten van de rente?
De meeste mensen willen zekerheid. Door nu een rente vast te zetten, voorkom je dat je straks te maken krijgt met een veel hogere maandlast. Vooral lange rentevaste periodes van 20 of zelfs 30 jaar zijn populair, omdat deze bescherming bieden tegen toekomstige stijgingen.
Voor consumenten is het een afweging: kies je voor zekerheid met een hogere vaste rente, of neem je het risico van een variabele rente die nu wat lager is, maar in de toekomst flink kan stijgen?
Wat betekent de renteontwikkeling voor jouw situatie?
De impact van de stijgende rente verschilt per situatie. Een paar voorbeelden:
- Ben je starter op de woningmarkt? Dan kun je minder lenen bij een hogere rente, wat invloed heeft op hoeveel je kunt bieden op een woning.
- Ben je aan het verhuizen? Dan is het nu verstandig om snel met een hypotheekadviseur te spreken, zodat je nog gebruik kunt maken van lagere rentestanden.
- Heb je een bestaande hypotheek met een variabele rente of een rentevaste periode die binnenkort afloopt? Dan kan oversluiten naar een vaste rente nu voordeliger zijn dan wachten.
Wat kun je doen als je overweegt om nu een hypotheek af te sluiten?
Als je plannen hebt om een woning te kopen of je hypotheek over te sluiten, is dit hét moment om in actie te komen. De rente stijgt en er is nog veel onduidelijk over de verdere economische ontwikkelingen. Een hypotheekadviseur kan je helpen om snel duidelijkheid te krijgen over je mogelijkheden en of het verstandig is om nu je rente vast te zetten.
Meer weten?
Op HomeFinance.nl vind je veel informatie over actuele hypotheekrentes, renteverwachtingen en adviesmogelijkheden. Je kunt ook in contact komen met een onafhankelijke adviseur die samen met jou kijkt naar de beste keuze in jouw situatie.
| Bank | Product | Periode | NHG | |
|---|---|---|---|---|
 | Centraal Beheer Groen Leef Hypotheek | 10 jaar | 2,80% | Aanvragen |
 | Woonfonds Groen Woongenot Hypotheek | 10 jaar | 2,85% | Aanvragen |
 | Argenta Groen Hypotheek | 10 jaar | 3,09% | Aanvragen |
 | Syntrus Achmea Groen Basis | 10 jaar | 3,35% | Aanvragen |
 | Woonnu Woonnu | 10 jaar | 3,41% | Aanvragen |
 | Rabobank Basishypotheek | 10 jaar | 3,49% | Aanvragen |
 | ING Hypotheek | 10 jaar | 3,49% | Aanvragen |
 | Florius Profijt drie + drie | 10 jaar | 3,52% | Aanvragen |
 | ABN AMRO Budget | 10 jaar | 3,55% | Aanvragen |
 | Syntrus Achmea Groen Comfort | 10 jaar | 3,55% | Aanvragen |
 | Triodos Bank Triodos Hypotheek | 10 jaar | 3,55% | Aanvragen |
 | Vista Hypotheken Vista Hypotheken | 10 jaar | 3,55% | Aanvragen |
 | Nationale Nederlanden Basis | 10 jaar | 3,57% | Aanvragen |
 | HollandWoont HollandWoont | 10 jaar | 3,57% | Aanvragen |
| Nationale Nederlanden Nieuwbouw | 10 jaar | 3,57% | Aanvragen |
 | Venn Venn Hypotheken | 10 jaar | 3,57% | Aanvragen |
 | bijBouwe Hypotheek | 10 jaar | 3,59% | Aanvragen |
| Argenta Hypotheek | 10 jaar | 3,59% | Aanvragen |
 | Obvion Woon Hypotheek | 10 jaar | 3,59% | Aanvragen |
 | Lloyds Bank Hypotheek (1) | 10 jaar | 3,60% | Aanvragen |
| Centraal Beheer Leef Hypotheek | 10 jaar | 3,60% | Aanvragen |
 | Attens Attens Hypotheken | 10 jaar | 3,63% | Aanvragen |
 | Woonfonds Woongenot Hypotheek | 10 jaar | 3,65% | Aanvragen |
 | Florius Profijt twaalf | 10 jaar | 3,67% | Aanvragen |
 | MUNT Hypotheken MUNT Hypotheken | 10 jaar | 3,70% | Aanvragen |
| ABN AMRO Woning | 10 jaar | 3,70% | Aanvragen |
 | Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 10 jaar | 3,70% | Aanvragen |
 | Moneyou Hypotheek | 10 jaar | 3,71% | Aanvragen |
 | ASR WelThuis | 10 jaar | 3,71% | Aanvragen |
| Rabobank Plushypotheek | 10 jaar | 3,73% | Aanvragen |
 | Allianz Allianz | 10 jaar | 3,74% | Aanvragen |
 | Tulp Hypotheken Tulp Riant Hypotheek | 10 jaar | 3,76% | Aanvragen |
 | NIBC Hypotheek | 10 jaar | 3,80% | Aanvragen |
 | AEGON Aegon | 10 jaar | 3,84% | Aanvragen |
 | Syntrus Achmea Basis | 10 jaar | 3,85% | Aanvragen |
 | IQWOON IQWOON | 10 jaar | 3,86% | Aanvragen |
| NIBC Extra Hypotheek | 10 jaar | 3,90% | Aanvragen |
 | Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | 10 jaar | 3,95% | Aanvragen |
 | Hypotrust Comfort Profijt | 10 jaar | 4,00% | Aanvragen |
 | Syntrus Achmea Comfort | 10 jaar | 4,05% | Aanvragen |
 | Lot Lot Hypotheken | 10 jaar | 4,07% | Aanvragen |
 | Merius Hypotheken Hypotheken | 10 jaar | 4,10% | Aanvragen |
 | Tulp Hypotheken Tulp Compleet Hypotheek | 10 jaar | 4,29% | Aanvragen |
