Huizenbezitters opgelet! RaboResearch, onderdeel van de Rabobank, is van mening dat de belastingvoordelen voor huizenbezitters snel moeten worden afgebouwd. Slecht nieuws dus voor eigen woningbezitters als dit advies wordt overgenomen door het kabinet.
Wie is RaboResearch?
RaboResearch is een afdeling van de Rabobank en bestaat uit economen van de Rabobank. Gevraagd of ongevraagd geven zij onder andere aanbevelingen aan het kabinet.
Onlangs heeft RaboResearch de volgende aanbevelingen gepubliceerd voor het kabinet:
- Verhogen van het eigenwoningforfait naar 1,7%
- Hypotheekrenteaftrek mag wel blijven
- Woningcorporatie moeten weer langdurig grond in eigendom hebben
- Er moet een garantie- of vereffeningsfonds komen
- Beschikbaarheid bouwgrond is te weinig
Advies RaboResearch: verhoog eigenwoningfortfait naar 1,7%
Het eerste voorstel, de verhoging van het eigenwoningforfait, is een dure voor de huizenbezitters. Voor een woning van 400.000 euro moet er 5.657 euro extra belasting worden betaald. Op het ogenblik is het percentage van het eigenwoningforfait 0,35%. Een verhoging naar 1,7% is dus 5 keer zoveel! In de praktijk betekent dit dat over de eerste 1,7% hypotheekrente geen renteaftrek meer is. Veel huizenbezitters gaan dan een paar honderd euro per maand meer betalen.
Goed idee: oprichting vereffeningsfonds
Opmerkelijk is het voorstel tot het oprichten van een vereffeningsfonds. Het doel van dit fonds is om in goede tijden een deel van de bouwwinsten af te romen. Vervolgens kan in slechte tijden dat geld worden gebruikt om financiële gaten in nieuwbouwprojecten te dichten en deze toch door te laten gaan. Dit voorstel mag van mij direct worden ingevoerd.
Overspannen woningmarkt vraagt om creatief denken
Het is altijd goed dat economen bekijken hoe de huizenmarkt in rustiger vaarwater kan komen. Op het ogenblik staat de huizemarkt in brand, waardoor de huizenprijzen enorm stijgen. In juli is er een nieuw record gevestigd van de gemiddelde huizenprijs van 457.230 euro (bron CBS). Dit is 10,6% hoger dan een jaar eerder. Zoals eerder geschreven is de kans heel erg groot dat aan het einde van dit jaar de gemiddelde huizenprijs de 500.000 euro bereikt.
Hogere maandlasten voor huizenbezitter niet wenselijk
De oplossing weet iedereen. Er moet meer gebouwd gaan worden. En de nieuwbouwwoningen moeten betaalbaar zijn. Vooral (alleenstaande) starters die vaak maar tot 200.000 euro aan hypotheek kunnen krijgen, kunnen niets kopen. Nu worden jonge starters “gedwongen” om samen een woning te kopen. Bij een relatiebreuk zijn de problemen groot in dit soort situaties. Het inkomen van 1 persoon is niet voldoende om de woning over te namen. Hierdoor moeten deze jonge stellen bij elkaar blijven wonen. Een verkoop van de woning is leuk, maar twee andere woningen zoeken (huren of kopen) is geen optie in deze markt.
Het voorstel van de RaboResearch om de belastingvoordelen voor huizenbezitters af te bouwen en / of het verhogen van het eigenwoningforfait is in ieder geval op het ogenblik een zeer slecht voorstel. Veel huizenbezitters hebben het al moeilijk om iedere maand rond te komen. Hogere maandlasten zijn dan ook niet welkom.
7 reacties
zeer slecht idee.
Goed idee: oprichting vereffeningsfonds
Waarom denk je dat?
Dit is weer het principe: Veel beloven en weinig geven, doet een gek in vreugde leven en hoe krijg ik jouw geld in mijn zak,
Je heb het gezien met zonnepanelen, eerst stimuleren met subsidies en daarna keihard straffen. Hoe wordt je telkens weer de weg uit genomen. Ik vertrouw geen enkele regering meer. Ik stem al jaren niet meer. Je kies allen maar lucht, in plaats dat ze de mensen vooruit helpen, zitten ze in de Tweede Kamer elkaar maar af te zeiken.
Wat een idioten en wel hypotheken willen verstrekken. Werken ze voor de belastingdienst of staan ze in dienst van de klant die Rabo
Dit is bizar. Je klanten op kosten jagen zonder welk probleem dan ook op te lossen. Ze lijken wel de denktank van GroenLinks te zijn.
De eigen woning wordt weliswaar belast met de onroerendezaakbelasting en het eigenwoningforfait, maar deze belastingen worden teniet gedaan door de hypotheekrenteaftrek. Onder aan de streep subsidieert de Nederlandse overheid het eigen woningbezit met ruim 3 miljard euro per jaar.
En als je je huis hebt afbetaald wat dan