Huizenbezitters opgelet! RaboResearch, onderdeel van de Rabobank, is van mening dat de belastingvoordelen voor huizenbezitters snel moeten worden afgebouwd. Slecht nieuws dus voor eigen woningbezitters als dit advies wordt overgenomen door het kabinet.
Wie is RaboResearch?
RaboResearch is een afdeling van de Rabobank en bestaat uit economen van de Rabobank. Gevraagd of ongevraagd geven zij onder andere aanbevelingen aan het kabinet.
Onlangs heeft RaboResearch de volgende aanbevelingen gepubliceerd voor het kabinet:
- Verhogen van het eigenwoningforfait naar 1,7%
- Hypotheekrenteaftrek mag wel blijven
- Woningcorporatie moeten weer langdurig grond in eigendom hebben
- Er moet een garantie- of vereffeningsfonds komen
- Beschikbaarheid bouwgrond is te weinig
Advies RaboResearch: verhoog eigenwoningfortfait (EWF) naar 1,7%
Het eerste voorstel, de verhoging van het eigenwoningforfait, is een dure voor de huizenbezitters. Voor een woning van 400.000 euro wordt het EWF 5.400 euro (6.800 euro minus 1.400 euro). Over deze 5.400 euro moet belasting betaald worden. Op het ogenblik is het percentage van het eigenwoningforfait 0,35%. Een verhoging naar 1,7% is dus 5 keer zoveel! In de praktijk betekent dit dat over de eerste 1,7% hypotheekrente geen renteaftrek meer is. Veel huizenbezitters gaan dan een paar honderd euro per maand meer betalen.
Goed idee: oprichting vereffeningsfonds
Opmerkelijk is het voorstel tot het oprichten van een vereffeningsfonds. Het doel van dit fonds is om in goede tijden een deel van de bouwwinsten af te romen. Vervolgens kan in slechte tijden dat geld worden gebruikt om financiële gaten in nieuwbouwprojecten te dichten en deze toch door te laten gaan. Dit voorstel mag van mij direct worden ingevoerd.
Overspannen woningmarkt vraagt om creatief denken
Het is altijd goed dat economen bekijken hoe de huizenmarkt in rustiger vaarwater kan komen. Op het ogenblik staat de huizemarkt in brand, waardoor de huizenprijzen enorm stijgen. In juli is er een nieuw record gevestigd van de gemiddelde huizenprijs van 457.230 euro (bron CBS). Dit is 10,6% hoger dan een jaar eerder. Zoals eerder geschreven is de kans heel erg groot dat aan het einde van dit jaar de gemiddelde huizenprijs de 500.000 euro bereikt.
Hogere maandlasten voor huizenbezitter niet wenselijk
De oplossing weet iedereen. Er moet meer gebouwd gaan worden. En de nieuwbouwwoningen moeten betaalbaar zijn. Vooral (alleenstaande) starters die vaak maar tot 200.000 euro aan hypotheek kunnen krijgen, kunnen niets kopen. Nu worden jonge starters “gedwongen” om samen een woning te kopen. Bij een relatiebreuk zijn de problemen groot in dit soort situaties. Het inkomen van 1 persoon is niet voldoende om de woning over te namen. Hierdoor moeten deze jonge stellen bij elkaar blijven wonen. Een verkoop van de woning is leuk, maar twee andere woningen zoeken (huren of kopen) is geen optie in deze markt.
Het voorstel van de RaboResearch om de belastingvoordelen voor huizenbezitters af te bouwen en / of het verhogen van het eigenwoningforfait is in ieder geval op het ogenblik een zeer slecht voorstel. Veel huizenbezitters hebben het al moeilijk om iedere maand rond te komen. Hogere maandlasten zijn dan ook niet welkom.
*Rectificatie*
In de voorgaande versie van dit blog is geschreven dat RaboResearch voorsteld om eigenhuisbezitters 5.657 euro meer belasting te laten betalen. Dit is niet juist. RaboResearch stelt voor het eigenwoningforfait te verhogen van 0,35% naar 1,7%. Een vervijfvoudiging, wat een verhoging van het EWF oplevert van 5.400 in ons rekenvoorbeeld. Over deze 5.400 in dit rekenvoorbeeld moet dan belasting worden betaald.
75 reacties
zeer slecht idee.
Goed idee: oprichting vereffeningsfonds
Waarom denk je dat?
En de Rabo zou voor eeuwig hun mond moeten houden vanwege de manipulaties rondom de Libor rente.
Dit is weer het principe: Veel beloven en weinig geven, doet een gek in vreugde leven en hoe krijg ik jouw geld in mijn zak,
Je heb het gezien met zonnepanelen, eerst stimuleren met subsidies en daarna keihard straffen. Hoe wordt je telkens weer de weg uit genomen. Ik vertrouw geen enkele regering meer. Ik stem al jaren niet meer. Je kies allen maar lucht, in plaats dat ze de mensen vooruit helpen, zitten ze in de Tweede Kamer elkaar maar af te zeiken.
Wat een idioten en wel hypotheken willen verstrekken. Werken ze voor de belastingdienst of staan ze in dienst van de klant die Rabo
Dit is bizar. Je klanten op kosten jagen zonder welk probleem dan ook op te lossen. Ze lijken wel de denktank van GroenLinks te zijn.
De eigen woning wordt weliswaar belast met de onroerendezaakbelasting en het eigenwoningforfait, maar deze belastingen worden teniet gedaan door de hypotheekrenteaftrek. Onder aan de streep subsidieert de Nederlandse overheid het eigen woningbezit met ruim 3 miljard euro per jaar.
En als je je huis hebt afbetaald wat dan
Dan gaan we het volle bedrag betalen
In 2023 werd 4 miljard aan huurtoeslag betaald. Dan moet dit ook naar beneden
Door de huursub en huur toeslag zijn juist de huurprijzen hoger geworden
Heeft u zich wel eens verdiept in de invoering van de hypotheekrenteaftrek? Er werd destijds gesteld dat deze aanschafsubsidie ertoe leidt dat men over hun levensloop duurdere woningen zal kopen en daardoor in de toekomst meer ozb zal afdragen. Er is dus een omslagpunt waarop de subsidieontvanger de afdragen wordt en levert het systeem uiteindelijk meer geld op.
Maar laten we vooral zeggen dat het geld bij de gewone belastingbetaler vandaan komt, zodat we het zo snel mogelijk mogen afschaffen…
Jaloers omdat je geen eigen huis heb.
Beste Hennie,
De overheid subsidieert helemaal niets….toch? Het is alleen dat je minder belasting betaalt over je eigen verdiende centen.
Tuurlijk willen ze dit. Zo worden mensen gemotiveerd om de hypotheek hoger te houden en dragen ze langer rente af aan de bank. Eigenlijk is dit de bank die gewoon via een omweg meer geld van de overheid vraagt
De bedenkers van dit plan moeten ze maar op het minimumloon zetten, kunnen ze ook eens zweten om rond te komen.
Zijn waarschijnlijk de aandeelhouders die dit bedacht hebben!
Laat banken hun hand in eigen boezem steken en room wat van hun winstgevendheid af m.b.t. de inkomsten rondom wonen.
En voor de woning bezitter zonder hypotheek dan. Eerst stimuleren om hypotheek geheel/zo veel mogelijk af te lossen en dan nu eigenwoningforfait verhogen. Stel eigenwoningforfait voor eigenaren zonder hypotheek op 0 % en laat de huisjesmelkers maar die 1,70 % betalen.
Kom maar met een alternatief.
Nou er wordt alleen maar weer gekeken naar mensen met een goede portemonee.
Ik ben een alleenstaande werkende vrouw van 59. Heb 10 jaar geleden een huis gekocht. Werk 32 uur in de ouderenzorg geen vetpot dus. Kan rond komen en nog een beetje sparen voornamelijk voor onderhoud van de woning. Als er gehoor wordt gegeven aan de Rabobank ben ik dakloos.
Mooi moment om even op zoek te gaan naar een andere bank, ik doe ook geen boodschappen bij een supermarkt die pleit voor hogere btw op boodschappen
Inderdaad een zeer slecht idee.
Mijn verantwoording tov huurders in de vorm van onderhoud, kans op waardevermindering door omgeving, natuurschade en verzakking mag best een beetje worden gestimuleerd! De belasting die betaald wordt bij overlijden eigenaar maakt dit natuurlijk helemaal goed, in de tussentijd heb ik de investering van nl.bv mooi op waarde gehouden! Gun je ingezetenen ook een voordeeltje, jullie zijn er voor ons, niet andersom.
Ook is het forfait van de starter hoog. Ik weet niet wie je hier blij mee maakt.
Als wij ons huis straks verkopen hebben onze 2 kinderen misschien de mogelijkheid om een huis te kopen. Zij hebben beide gewone banen. Wordt de erfbelasting verhoogd dan kunnen ze alsnog geen huis kopen. Nu niet, dan ook niet.
Wat een boolshit
Helemaal mee eens. Bah. Allemaal gelduitdezakklopperij.
Voor de verantwoordelijkheid bij bezit:
– onderhoud: reinigen, repareren, vervangen, upgraden
– waardevermindering door invloeden omgeving
– brand/ natuurschade, vandalisme, oorlog
– hierbij overal belasting over betalen
van een bezitter tov een huurder mag best een korting worden gegeven
bij overlijden krijgt de belastingdienst dit allemaal weer terug met ook overdrachtsbelasting, hebben huurders ook niet. Lekker zo laten of juist meer voordelen geven voor deze inspanningen.
Buiten alle realiteit geen voeling met het leven van alledag
excuses voor de dubbelingen, kreeg een foutmelding bij indienen
Opheffen die bank zijn al oplichters
Zeer slecht idee
Waarom krijg ik naam rn mail adres van ander te zien . Wel is van privacy gehoord?
Vreemde bank de boeren leen bank houden niet van hun klanten .
Onrechtvaardig en slecht idee
Wederom een stuk wat bewijst dat de Rabobank en haar medewerkers onbekwaam zijn. Wat ze niet vertellen is dat de Rabobank DE financier is af de vernietiging van de regenwouden.
S6 met z’n allen met bankieren bij deze wereld vernietigende sukkels
Zeer slecht idee
Een slecht plan ,en idioot die dit bedacht heeft!
Typisch Nederland
Hard werken loont blijkbaar niet in Nederland.
Zou de bank ook meer rente moeten geven op spaarrente!
Rabo staat voor ruim alle boeren op
Tijd om mijn rekeningen te sluiten bij de Rabo. Met zulke onkunde binnen de bank heb ik er geen vertrouwen meer in
De berekening van het eigenhuurwaarde forfait klopt niet.
De berekening is als volgt
1,7 procent van 400.000 is 6800,-
0.35 procent van 400.000 is 1400,-
Het hogere inkomen is daardoor 6800-1400=5400
Over het hogere inkomen wordt volgens schijf 2 36.87% belasting geheven. Dat komt neer p 1996,-
Dit is beduiden lager dan de beweerd 5657.-
Zoals al uitgelegd in mijn vorige reactie is de verhoging 1996 en geen 5657.
Het idee van de RABO bank vindt ik slecht. Dan kunnen we beter de belasting op banken verhogen. Zij maken toren hoge winsten over de ruggen van de spaarders en hypotheek nemers. Dit zijn ook hogere lasten voor de starters waardoor het voor hen nog moeilijker wordt om een woning te kopen.
Dan stort de huizenmarkt compleet en veel mensen gaan failiet. Een beetje om huiseigenaren zo te straffen. Maar zijn zij dan ook niet veel winst lkwijt
Wat denkt die Rabobank wel niet joh? Waarom altijd geld ‘stelen’ bij de gewone man?
Ik heb een veel beter idee dat de schatkist geld oplevert! Verhoog de belastingen eens flink op al die bonussen die al die aandeelhouders krijgen. Pak die witte boorden criminelen liever eens aan in plaats van telkens de gewone man. Aandeelhouders van Shell kregen afgelopen week weer 6 miljard om onderling te verdelen. Dus het wordt eens hoog tijd dat niét dé gewone man wordt aangepakt, maar dat al die aandeelhouders eens flink worden aangepakt!!!
Blijkbaar wordt mijn reactie afgekeurd, misschien te kritisch!!
Al 2 keer geprobeerd maar telkens foutmelding.
Alle goede dingen in drieën haha. Nu zal het wel lukken want er staat 3 x niks
Nóg meer belasting, er gaan al zoveel autochtonen weg uit Nederland!
Dan ook de huurtoeslag en belasting op arbeid afschaffen
Waanzin
1.7 % is idioot als je je hypotheek al hebt afgelost. Hele leven hard gespaard om je schuld af te betalen en dan wordt je door overheid met hulp van Rabobank uitgekleed
Wel eens gehoord van over bevolking in nl. Dat is het probleem
Premie A en premie B net als vroeger
Foute berekening. Het is de inkomensbijtelling.
Hypoaftrek verlagen is zinvoller,
Overstappen naar een andere bank . Wat een walgelijk idee .
dat rabo zelf maar wat meer afdraagt, hier in het dorp staan al 3 ex rabokantoren en nog moet ik 8km rijden voor een kantoor.
Weer zo’n links idee van de Rabo economen!
Ik zou hij politieke voorkeur wel eens willen weten.
In plaats van de overheid de ruimte te geven nog meer belastinggeld binnen te harken, zou de overheid zsm een echt goed woningbeleid moeten maken.
Meer ruimte voor woningbouw, veel snellere vergunningsprocedures en de juiste soort woningen bouwen, zodat de doorstroming op gang komt.
Rabo, dit is een links idee om de verschillen tussen kopers en huurders kleiner te maken!
Met wie denkt deze bank eigenlijk mee ??
Schoenmaker blijf bij je leest.
Oh ja de aandeelhouders willen nog meer winst. 4,3 miljard was het in 2023.
Is dat nog niet voldoende?
De mensen met alleen aow en klein pensioen kunnen dan wel aan de galg gaan hangen
Ik vraag me af waar de rabobank zich mee bemoeit.
RABO zou zo wie zo niet geraadpleegd moeten worden door de staat.
Het hele probleem rond de landbouw/veeteelt, met z’n schaalvergroting, loopstallen en productie opvoeren middels “eiwitproppen” in koeien, is ontstaan door druk en pressie van deze bank……
Strak plan
De banken (EZB) kunnen beter het fiat geld afschaffen…ooooo ja dat hebben ze natuurlijk geen werk meer om z’n onzin te bedenken. We betalen al met ze alle gerekend 92% belasting over je verdiende loon. (Btw ,loon, gemeente, enz..) en daar over komt ook nog de inflatie (geld druk orgie van de banken) wat stelen is van de burger van zijn gewerkte energie. Wat wij nodig hebben om die onzin een eind aan te maken en gewoon kunnen leven en sparen voor de toekomst. Is Hardgeld dat niet per knopdruk en willekeur van de EZB bij gedrukt kan worden. (Geen prijs verhoogingen meer maar verlaging) dat is Bitcoin ..het enigste goed dat beperkt is en niet meer dan 21 miljoen van zullen zijn. Verzamel bitcoin (sats) (onder eenheid van 1 bitcoin) dan kun je je eigen leven leiden zonder die vervelende onzin van die mensen die zig zelf bekijken over de rug van anderen .
Echte mafkezen
Wat is dit voor een onzinnige uitspraak
Welke idioot verzint zoiets
Deze man moet echt opgenomen worden in een gesloten afdeling
Dit ‘advies’ is al eerder gepubliceerd en laat duidelijk zien dat er maar 1 belang is en dat is het bankbelang.
Tja, We betalen inderdaad nog geen 85 % belasting ,dus moet kunnen. De waanzin.
Dit klinkt als een wens van rijke elite. Hoe minder mensen zelf huizen kunnen kopen hoe meer Nederlanders moeten huren. Die huur gaat dan allemaal in de pockets van de rijke de meer vastgoed bezitten.
Wij zijn een middeninkomen land en moeten hierna blijven streven. Iedereen moet makkelijk een eigen woning kunnen kopen, dit moet niet bemoeilijkt worden.
En dat noemt zich research? Meteen ontslaan die gasten.
Het zijn allemaal weinig doordachte plannen. En dat verevenigsfonds is grote waanzin en de kat op het spek binden. Als je nog steeds je ogen sluit voor de verkwistende overheid dan ben je niet goed bezig. Als er geld gestort wordt in het fonds dan geeft de overheid het direct uit en als de nood dan aan de man is … dan is er niets. Zijn we het vorstverletfonds van de bouw soms vergeten.. en de graai in het ABP. Het wordt tijd dat de overheid afgeslankt wordt en het geld wordt besteed aan nuttige zaken om het land leefbaar te houden. Als we eens beginnen met stoppen van dat wegsmijten naar allerlei irrelevante zaken zoals de oorlog in oekraine en het asielgebeuren dan kunnen de belastingen fors omlaag. naar een kwart van wat er nu betaald word