Hoe werkt een annuïteitenhypotheek?
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand hetzelfde bruto bedrag betaalt gedurende de looptijd van je hypotheek. Dit vaste maandbedrag wordt ook wel de annuïteit genoemd en bestaat uit twee delen: rente en aflossing.
Hoe werkt het in de praktijk?
- Begin van de looptijd: Je betaalt relatief veel rente en weinig aflossing.
- Gedurende de looptijd: Het rentedeel neemt af en het aflossingsdeel neemt toe.
- Einde van de looptijd: Je betaalt weinig rente en lost veel af.
Dit mechanisme zorgt ervoor dat je schuld geleidelijk afneemt, waardoor je steeds minder rente hoeft te betalen.
De onderstaande annuïteitenhypotheek grafiek laat visueel zien hoe een annuïteitenhypotheek werkt. De grafiek toont het maandelijks annuïteitsbedrag en de jaarlijkse en cumulatieve annuïteitsbetalingen. U kunt via de sliders hypotheekgegevens invoeren zoals het leenbedrag, de looptijd, de rente en de eventuele extra aflossing per maand.
Kenmerken van een annuïteitenhypotheek
Hieronder vindt u de kenmerken van een annuïteitenhypotheek. U kunt de kenmerken, voordelen en nadelen van een annuïteitenhypotheek vergelijken met andere hypotheekvormen.
Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?
Het belangrijkste verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek zit in de verdeling van de maandlasten en de aflossingssnelheid. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gelijk, maar de netto maandlasten stijgen door afnemende renteaftrek. De lineaire hypotheek heeft dalende maandlasten omdat je elke maand een vast aflossingsbedrag betaalt, waardoor je sneller aflost en minder rente over de looptijd betaalt.
Dit maakt de lineaire hypotheek op lange termijn goedkoper, terwijl de annuïteitenhypotheek lagere aanvangslasten biedt.
Jorrit Drenth
Deze pagina is gemaakt en gecontroleerd door Jorrit Drenth. Jorrit is een expert op het gebied van hypotheken en overige leningen en helpt mensen al meer dan 10 jaar met hun financiële vragen. Jorrit schrijft onder andere voor HomeFinance, Actuelerentestanden.nl, en Lening.nl.