De verwachting voor de huizenmarkt in 2024 is dat de huizenprijzen in Nederland zullen blijven stijgen, naar verwachting met minimaal 5% stijgen.
Er zijn verschillende redenen voor deze groei zoals lagere hypotheekrentes, gunstige leenvoorwaarden en hogere inkomens. Zo is de hypotheekrente voor langlopende leningen gezakt met 0.5% sinds oktober 2023.
Belangrijkste punten
- De verwachting is dat huizenprijzen stijgen met 5% tot 10% in 2024.
- Gemiddelde hypotheekrente gedaald met 0.5% vergeleken met oktober vorig jaar.
- Verwachting van een stijging in woningverkopen met 0.5% voor 2024.
- Nieuwbouwwoningen blijven onder het regeringsdoel van 100,000 per jaar.
- Er is een ambitieus plan om tot 2030 bijna een miljoen nieuwe woningen te bouwen.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 2024?
Grote Nederlandse Banken zoals ING, ABN Amro en Rabobank verwachten dat de huizenprijzen in Nederland eind 2024 tussen de 5% tot 10% hoger liggen dan nu (vermenigvuldigingsfactor van 1,05 tot 1,10), mede door stijgende hypotheekrentes en de beperkte beschikbaarheid van woningen.
De verwachting voor de huizenprijzen in 2024 is een stijging, met ABN Amro die een toename van 8,5% voorspelt, Rabobank die een stijging van gemiddeld 6,2% verwachten, en ING die een toename van 5-8% voorziet, gedreven door hogere lonen en een krap aanbod op de woningmarkt:
| Instelling | Verwachting Stijging Huizenprijzen 2024 |
|---|---|
| ABN Amro | 8,5% |
| Rabobank | 6,2% |
| ING | 5%-8% |
De huizenprijsstijging gaat naar verwachting door in 2025.
Waarom wordt een stijging van huizenprijzen verwacht?
Er wordt een stijging van huizenprijzen verwacht omdat:
- Starters krijgen meer ruimte door de hogere woningwaardegrens van € 440.000 naar € 510.000 in 2024. De NHG-grens stijgt naar € 435.000, met nog een extra boost voor energiebesparende aanpassingen. Dit maakt lenen makkelijker, vooral voor energiezuinige huizen, en dit helpt mee aan de stijging van de prijzen.
- De lage rente heeft veel vraag naar huizen gestimuleerd. Dit maakt de huizenmarkt zeer concurrerend voor kopers.
- Vanaf 1 januari 2024 is de schenkingsvrijstelling voor woningen helemaal afgeschaft. Voor kinderen tussen 18 en 40 jaar geldt nu een eenmalige vrijstelling van € 31.813. Deze verandering kan invloed hebben op de prijzen, omdat het minder makkelijk wordt grote giften te gebruiken voor het kopen van een huis.
Er is ook een ambitieus plan om tot 2030 bijna een miljoen nieuwe woningen te bouwen. Hiervan zullen er twee derde betaalbaar moeten zijn. De grens voor wat betaalbaar is, gaat in 2024 omhoog naar € 390.000 door stijgingen in de consumentenprijsindex. Ondanks deze acties, blijft de verwachting dat de huizenmarkt in 2024 competitief zal zijn.
Wat zijn de actuele huizenprijzen?
Wat zijn de belangrijkste factoren die de huizenprijzen in 2024 beïnvloeden?
De belangrijkste factoren die de huizenprijzen in 2024 zullen beïnvloeden zijn de rentevoeten, inflatie, aanbod en vraag op de huizenmarkt, overheidsbeleid, en economische groei.
- Rentevoeten: De hypotheekrente speelt een cruciale rol in de betaalbaarheid van woningen. Indien de rentevoeten verhoogd worden door de Europese Centrale Bank (ECB) om inflatie te bestrijden, kunnen de maandelijkse hypotheeklasten stijgen. Dit kan potentiële kopers afschrikken, wat een drukkend effect op de huizenprijzen kan hebben. In 2023 schommelde de gemiddelde hypotheekrente rond de 3,5%.
- Inflatie: Hogere inflatie kan leiden tot stijgende bouwkosten en levensonderhoud, wat kan resulteren in hogere huizenprijzen. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldde in 2023 een inflatie van 6,4%, wat een directe impact heeft op de huizenmarkt.
- Aanbod en vraag: Het aantal beschikbare woningen versus de vraag naar huizen is een fundamentele factor. Het tekort aan woningen in Nederland wordt geschat op ongeveer 300.000 woningen, wat een opwaartse druk op de prijzen kan veroorzaken.
- Overheidsbeleid: Beleidsmaatregelen zoals subsidies voor nieuwbouw, regels rond woningverhuring, en belastingvoordelen kunnen sterke invloeden uitoefenen. Bijvoorbeeld, de invoering van de Woningbouwimpuls door de overheid om woningbouw te stimuleren kan bijdragen aan een toename van het aanbod.
- Economische groei: De gezondheid van de economie bepaald het inkomen en het vertrouwen van consumenten. Het recente rapport van de Rabobank voorspelt een bescheiden economische groei van 1,2% in 2024, wat indirect de koopkracht van huizenzoekers beïnvloedt.
Deze factoren samen zullen de dynamiek van de huizenprijzen in 2024 bepalen. Het is belangrijk om deze ontwikkelingen nauwlettend in de gaten te houden bij overwegingen rondom de aankoop of verkoop van een woning.
Wat zijn de regionale verschillen in huizenprijsverwachtingen voor 2024?
De regionale verschillen in huizenprijsverwachtingen voor 2024 kunnen sterk variëren afhankelijk van diverse factoren zoals economische groei, bevolkingsgroei, beschikbaarheid van woningen en lokale beleidsmaatregelen. Hieronder een overzicht van de verwachtingen voor enkele belangrijke regio’s in Nederland:
Randstad
- Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag:
- Verwachting: Huizenprijzen blijven hoog met een stijging van 6%.
- Reden: Blijvende vraag naar woningen, beperkte nieuwbouwprojecten, en economische activiteiten die zich concentreren in deze stedelijke gebieden.
Noord-Holland
- Overig Noord-Holland (buiten Amsterdam):
- Verwachting: Gematigde prijsstijging van 3-5%.
- Reden: Toename van mensen die naar omliggende gebieden verhuizen vanwege de hoge prijzen in Amsterdam.
Zuid-Holland
- Steden zoals Leiden en Delft:
- Verwachting: Stijging van 3-4% in huizenprijzen.
- Reden: Goede bereikbaarheid en populariteit onder studenten en jonge professionals.
Noord-Brabant
- Steden zoals Eindhoven en Tilburg:
- Verwachting: Sterkere prijsstijging van 4-6%.
- Reden: Economische groei en toenemende populariteit van deze steden als technologie- en innovatiesectoren.
Gelderland
- Steden zoals Arnhem en Nijmegen:
- Verwachting: Stijging van 3-5%.
- Reden: Aantrekkelijke woonomgeving en betere betaalbaarheid vergeleken met de Randstad.
Overijssel
- Steden zoals Zwolle en Enschede:
- Verwachting: Stijging van 2-4%.
- Reden: Groeiende lokale economieën en aantrekkingskracht als betaalbare alternatieven voor de Randstad.
Limburg
- Steden zoals Maastricht:
- Verwachting: Lichte stijging van 1-3%.
- Reden: Stabiele vraag en verbeterde infrastructuur, maar minder economische dynamiek vergeleken met de Randstad.
Groningen, Friesland, en Drenthe
- Algemeen voor de drie noordelijke provincies:
- Verwachting: Gematigde stijging van 1-3%.
- Reden: Lagere bevolkingsdichtheid en minder druk op de woningmarkt, hoewel specifieke hotspots zoals Groningen stad mogelijk sterkere stijgingen zien.
Zeeland
- Verwachting: Stijging van 2-4%.
- Reden: Aantrekkelijke omgeving voor zowel lokale bewoners als mensen die verhuizen uit de Randstad voor een rustigere woonomgeving.
Flevoland
- Steden zoals Almere en Lelystad:
- Verwachting: Stijging van 3-5%.
- Reden: Nieuwe bouwprojecten en de nabijheid tot de Randstad maken deze gebieden aantrekkelijk voor woonforensen.
Hoe zal de hypotheekrente zich ontwikkelen in 2024 en wat is de impact op de huizenmarkt?
De verwachting voor de hypotheekrente in 2024 is nog onzeker. In 2023 waren de 10-jarige vaste tarieven met NHG tussen 3,99% en 4,53%. Voor 2024 zijn drie scenario’s voorspeld:
- Scenario 1: In dit scenario daalt de hypotheekrente naar 3,5% tot 4%. Dit is het meest waarschijnlijk.
- Scenario 2: Hier zou de rente richting 3% kunnen gaan, wat een gemiddelde kans heeft.
- Scenario 3: De rente zou hoger kunnen uitvallen, tussen 4% en 5%, wat een lage kans heeft.
Van 2025 tot 2028 voorziet men gemiddelde rentes tussen 3% en 3,5%. Significant lagere rentes van 1% tot 2% worden niet verwacht.
Een oplopende leenruimte door lagere tarieven, kan de woningmarkt sterk beïnvloeden.
Een verandering in de hypotheekrente kan veel invloed hebben op de huizenmarkt. Als de rente daalt, kunnen mensen meer lenen en willen ze eerder een huis kopen. Dit kan de huizenprijzen laten stijgen.
Wat zijn de effecten van overheidsbeleid en regelgeving op de huizenprijzen in 2024?
In 2024 verandert er veel op de woningmarkt door nieuwe regels en beleid. Deze veranderingen zijn te zien in zaken zoals de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De grens van de NHG is omhoog gegaan naar €435,000, en voor groene huizen tot €461,100. Hierdoor kunnen meer mensen veiliger een huis kopen.
Iets anders dat belangrijk is, zijn de veranderde hypotheeknormen. Mensen mogen nu meer lenen als ze hun huis energiezuiniger maken. Zo kunnen huizenkopers tot €50,000 extra lenen voor een energiezuinige woning. Dit helpt bij het kopen van duurzame huizen.
De ‘jubelton’ is ook op de schop genomen. Deze financiële steun voor ouders is in 2023 al verlaagd tot €28,947. In 2024 wordt hij helemaal afgeschaft. Dat maakt het lastiger voor ouders om te helpen bij het kopen van een huis.
Een opvallende verandering is de nieuwe Omgevingswet. Die gaat in 2024 volop gelden. Deze wet maakt het makkelijker om te bouwen. Het kan helpen meer huizen te bouwen en de prijzen te laten dalen. Maar deze verbeteringen zullen wat tijd nodig hebben.
De hoogte van de hypotheekrente is en blijft cruciaal. De prognose is dat deze rente zal zakken naar 3.98% eind 2024. Dit maakt lenen goedkoper. Meer mensen kunnen dan een huis kopen. Dat kan de huizenprijzen omhoog drukken.
Wat zijn de verwachtingen voor de nieuwbouwmarkt in 2024?
De verwachtingen voor de nieuwbouwmarkt in 2024 zijn gemengd, met zowel positieve als negatieve factoren die van invloed kunnen zijn. Een belangrijk aspect is de stijgende bouwkosten, die volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) naar verwachting met ongeveer 6% zullen toenemen. Deze stijging kan leiden tot hogere verkoopprijzen voor nieuwe woningen.
Aan de andere kant is er een aanzienlijke vraag naar nieuwbouwwoningen, voornamelijk gedreven door het aanhoudende woningtekort in Nederland. Het CBS meldt dat er in 2023 een tekort van circa 315.000 woningen was, een situatie die waarschijnlijk doorloopt in 2024. Hierdoor blijven nieuwbouwwoningen gewild, wat de markt positief kan beïnvloeden.
Bovendien kunnen overheidsinitiatieven zoals de Nationale Woonagenda en subsidies voor duurzame bouwprojecten een stimulerende rol spelen. Onlangs heeft de Nederlandse overheid aangekondigd om in 2024 ongeveer 1 miljard euro extra te investeren in duurzame bouw en innovatieve woonprojecten, wat een gunstig effect kan hebben op de nieuwbouwsector.
Verder is de beschikbaarheid van bouwgrond een cruciale factor. Gemeenten zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht hebben plannen aangekondigd om nieuwe locaties te ontwikkelen voor woningbouw, wat de druk op de markt enigszins kan verlichten. Echter, de snelheid waarmee vergunningen worden afgegeven blijft een bottleneck, iets waar ontwikkelaars en bouwbedrijven voortdurend tegenaan lopen.
Tenslotte is er onzekerheid omtrent de economische situatie en de verwachte hypotheekrentes. Als de rente stijgt, wat volgens prognoses van De Nederlandsche Bank (DNB) waarschijnlijk is, kunnen de financieringskosten voor nieuwbouwwoningen toenemen, wat een rem kan zetten op de vraag.
Samenvattend, de nieuwbouwmarkt in 2024 zal beïnvloed worden door stijgende bouwkosten, aanhoudende woningtekorten, overheidsinitiatieven, beschikbaarheid van bouwgrond en economische factoren zoals hypotheekrentes. Potentiële kopers en investeerders moeten deze aspecten in overweging nemen bij hun beslissingen.
Wat zijn de vooruitzichten voor de huurmarkt in 2024?
De vooruitzichten voor de huurmarkt in 2024 tonen aanhoudende druk op de huurprijzen, vooral in stedelijke gebieden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, vanwege een aanhoudend tekort aan huurwoningen. Volgens een rapport van de Rabobank wordt verwacht dat de huurprijzen in de grote steden met gemiddeld 3% tot 5% zullen stijgen in 2024.
Belangrijke factoren die bijdragen aan deze stijging zijn onder andere de beperkte beschikbaarheid van nieuwbouwprojecten, stijgende bouwkosten en een toename van het aantal huishoudens. Het kabinet heeft echter aangekondigd plannen te maken voor de bouw van 100.000 nieuwe woningen per jaar om de druk op de huurmarkt te verminderen.
Om inzicht te geven in de regionale verschillen, laten rapporten van het CBS zien dat de huren buiten de Randstad naar verwachting minder snel zullen stijgen, met percentages van ongeveer 1% tot 2%. Deze verschillen zijn grotendeels te wijten aan een lagere vraag naar huurwoningen in minder stedelijke gebieden in vergelijking met de grote steden.
Een ander element dat van invloed is op de vooruitzichten voor de huurmarkt in 2024, betreft het overheidsbeleid. Met de nieuwe verhuurdersheffing en de maatregelen rondom huurbescherming hoopt de overheid een evenwichtiger en betaalbaarder huurklimaat te creëren, hoewel de impact hiervan grotendeels afhankelijk is van de uitvoering en naleving van deze beleidsmaatregelen.
Zijn er tips voor starters op de woningmarkt in 2024?
Voor starters op de woningmarkt in 2024 zijn er verschillende tips die kunnen helpen bij het vinden van hun eerste woning. Ten eerste, zorg ervoor dat u een duidelijk beeld heeft van uw financiële situatie voordat u de woningmarkt betreedt. Het opstellen van een gedetailleerd budget kan voorkomen dat u te veel betaalt. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is het verstandig om een hypotheekadviseur, zoals HomeFinance, te raadplegen om uw hypotheekmogelijkheden beter te begrijpen.
Daarnaast is het belangrijk om uzelf goed te informeren over de verwachte ontwikkelingen in de huizenmarkt en hypotheekrentes. Het CPB voorspelt bijvoorbeeld dat de huizenprijzen in 2024 minder snel zullen stijgen dan in voorgaande jaren, wat kan betekenen dat er betere koopmogelijkheden zijn. Let ook op regionale verschillen; in sommige steden zoals Utrecht, kan de prijsontwikkeling anders zijn dan in landelijke gebieden.
Om uw kansen te vergroten, wees flexibel in uw woonvoorkeuren. Zoek naar opkomende wijken waar de huizenprijzen nog relatief laag zijn maar waar veel potentieel is voor waardestijging. Enkele wijken in Utrecht zoals Leidsche Rijn en Overvecht hebben bijvoorbeeld nog steeds betaalbare opties voor starters.
Daarnaast is het verstandig om te investeren in duurzame en energiezuinige woningen. Woningen met energielabel A of B kunnen lagere maandelijkse energiekosten hebben en komen mogelijk in aanmerking voor extra hypotheekvoordelen. In 2024 kunnen deze voordelen verder toenemen door nieuwe beleidsmaatregelen van de overheid, zoals subsidies voor energiebesparende maatregelen via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Tot slot, start op tijd met de zoektocht naar uw woning en wees bereid om snel te handelen wanneer u een geschikt huis vindt. De concurrentie kan nog steeds hoog zijn, vooral in populaire steden en wijken. Door goed voorbereid en geïnformeerd te zijn, vergroot u uw kansen om succesvol een woning aan te schaffen in 2024.
- Zorg voor een duidelijk financieel overzicht en raadpleeg een hypotheekadviseur.
- Informeer uzelf over de marktontwikkelingen en hypotheekrentes.
- Wees flexibel in uw woonvoorkeuren en overweeg opkomende wijken.
- Investeer in duurzame en energiezuinige woningen voor lange termijn voordelen.
- Begin tijdig met uw zoektocht en wees bereid snel te handelen.
Welke financiële producten en hypotheekopties zijn het meest aantrekkelijk in 2024?
De meest aantrekkelijke financiële producten en hypotheekopties in 2024 omvatten hypotheken met langere rentevaste periodes, verduurzamingsleningen en investeringen in energiezuinige woningverbeteringen, voornamelijk door de voordelen van stabiele rente en milieuvoordelen. Het kiezen voor een langere rentevaste periode, bijvoorbeeld een hypotheek van 10 tot 20 jaar, biedt huizenkopers zekerheid in een periode van potentiële rentestijgingen. De gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast was in 2023 ongeveer 3,5%, maar verwacht wordt dat deze in 2024 licht kan stijgen naar ongeveer 3,7%, volgens gegevens van De Nederlandsche Bank.
Daarnaast bieden diverse banken, zoals Rabobank, ABN AMRO en ING, speciale verduurzamingsleningen aan met lagere rentes voor energiebesparende maatregelen. Deze kunnen variëren van 1% tot 2% rente afhankelijk van de looptijd en de omvang van de lening, wat significant lager is dan standaard leningen. Verduurzamingsleningen kunnen gebruikt worden voor het installeren van zonnepanelen, isoleren van woningen of aanschaffen van energiezuinige verwarmingssystemen.
Een overzicht van initiatieven en rentepercentages:
| Hypotheekoptie | Aanbieder | Gemiddelde Rente |
|---|---|---|
| 10 Jaar Rentevast | Rabobank | 3,6% |
| Extra Groene Hypotheek | ABN AMRO | 2,0% |
| Verduurzamingslening | ING | 1,5% |
Voor starters zijn combinaties van startersleningen en Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk interessante opties. De NHG biedt in 2024 hogere leenlimieten, wat vooral gunstig kan zijn voor het financieren van woningen in stedelijke gebieden met hogere prijzen, zoals Utrecht. De maximale hypotheek met NHG wordt in 2024 verhoogd naar €355.000, een stijging ten opzichte van €350.000 in 2023.
Het is van groot belang om hypotheekadvies in te winnen bij een betrouwbare adviesdienst zoals HomeFinance. Hun experts kunnen u helpen bij het vergelijken van de verschillende hypotheekopties en financiële producten om zo een weloverwogen keuze te maken voor uw specifieke situatie in 2024.
Hoe kan ik het beste anticiperen op de verwachte marktontwikkelingen?
Om het beste te anticiperen op de verwachte marktontwikkelingen in de huizenmarkt van 2024, dient u uw strategie aan te passen aan een aantal concrete factoren, zoals toekomstige hypotheekrentes, regionale prijsverschillen, en overheidsbeleid. Eerst en vooral is het belangrijk om de voorspellingen van kredietverstrekkers zoals ABN AMRO, Rabobank en ING nauwlettend te volgen, aangezien zij vaak inzichtelijke marktanalyses bieden.
Ten tweede, gezien de verwachte stijging van hypotheekrentes in 2024, is het raadzaam om nu al een hypotheek met een vaste rente te overwegen. Dit kan u beschermen tegen toekomstige rentestijgingen en biedt meer financiële zekerheid. Bijvoorbeeld, als de voorspelde rente stijgt van de huidige 3,5% naar 4,0%, kan dit een aanzienlijke impact hebben op uw maandelijkse lasten.
Bovendien, regionale verschillen in huizenprijsontwikkelingen moeten niet over het hoofd worden gezien. In steden zoals Utrecht, waar de prijzen doorgaans sneller stijgen, kunt u overwegen om in opkomende wijken te investeren voordat de prijzen daar substantieel toenemen. Wijken zoals Leidsche Rijn hebben bijvoorbeeld een grote vlucht genomen, maar andere wijken zoals Overvecht kunnen nog aantrekkelijke investeringsmogelijkheden bieden.
Ook het overheidsbeleid speelt een cruciale rol. Houd rekening met veranderingen in regelgeving, zoals de strengere eisen voor energielabels en mogelijke subsidies voor duurzame huisvestingsopties. De overheid stimuleert bijvoorbeeld het gebruik van energielabel A-woningen door middel van subsidies en belastingvoordelen.
Tot slot, informeer uzelf via betrouwbare bronnen zoals de kwartaalrapporten van het CBS en de NVM, of raadpleeg deskundigen bij HomeFinance voor persoonlijk advies op maat. Deze informatie en ondersteuning kunnen u helpen om weloverwogen beslissingen te nemen en optimaal te profiteren van de verwachte marktontwikkelingen in 2024.
Zijn er duurzame en energiezuinige woningopties die extra voordelen bieden in 2024?
Duurzame en energiezuinige woningopties in 2024 bieden aanzienlijke voordelen, waaronder lagere energiekosten, belastingvoordelen en verhoogde woningwaarde. In 2024 zijn er specifieke maatregelen en initiatieven zoals de Hypotheek voor energiebesparing van HomeFinance, die huiseigenaren aanmoedigen om te investeren in energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen, isolatie, en warmtepompen.
De Nederlandse overheid ondersteunt dergelijke initiatieven door subsidies en belastingvoordelen aan te bieden. Zo kan men gebruikmaken van de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) voor de installatie van warmtepompen en zonneboilers. Verder biedt de Energie Investeringsaftrek (EIA) fiscale aftrekposten voor bedrijven die investeren in energiezuinige technieken en duurzame energie. Voor particulieren zijn er ook voordelen zoals een verlaagd btw-tarief op arbeidskosten voor de installatie van energiebesparende voorzieningen.
Daarnaast maken energiezuinige woningen vaak gebruik van moderne technologieën zoals slimme thermostaten en LED-verlichting, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Concrete voorbeelden van duurzame woningprojecten zijn de nul-op-de-meter woningen in de wijk Buiksloterham in Amsterdam en de energieneutrale appartementen in het project Groene Mient in Den Haag.
Verder verhogen duurzame woningen de waarde van uw woning. Uit onderzoek van de Universiteit van Tilburg blijkt dat huizen met een groen energielabel (A of B) gemiddeld 2% tot 4% meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een lager energielabel. Dit maakt energiezuinige opties niet alleen milieuvriendelijk maar ook financieel aantrekkelijker.
In 2024 verwacht men een verdere groei in de vraag naar duurzame woningen, mede door de stijgende energiekosten en toenemende beleidsstimulansen. Voor huizenkopers en -eigenaren ligt er een significant voordeel in het investeren in duurzame en energiezuinige woonopties.
Wat zijn de risico’s verbonden aan het kopen van een woning in 2024?
Het kopen van een woning in 2024 brengt verschillende risico’s met zich mee, zoals financiële onzekerheid door stijgende hypotheekrentes, mogelijke prijsdalingen en veranderingen in overheidsbeleid. De hypotheekrentes, die in 2023 al aan het stijgen waren, kunnen verder toenemen, waardoor uw maandlasten omhoog gaan. Banken zoals ABN AMRO en ING voorspellen bijvoorbeeld rentes van rond de 4-5% voor tienjarige vaste hypotheken. Dit kan uw budget aanzienlijk beïnvloeden.
Daarnaast is er een kans dat de huizenprijzen stabiliseren of zelfs dalen. Analisten van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) verwachten een lichte prijsdaling van 1-2% in bepaalde regio’s, wat invloed kan hebben op de waarde van uw woning en uw vermogenspositie. Deze fluctuaties maken het lastig om de juiste timing voor aankoop te bepalen.
Verder is er onzekerheid over het overheidsbeleid. Maatregelen zoals wijziging van de hypotheekrenteaftrek of het invoeren van woonregels kunnen onverwachte financiële gevolgen hebben. Een voorbeeld hiervan is de prognose van de overheid om de aftrekbaarheid van hypotheekrente geleidelijk te verlagen, wat hogere netto maandlasten voor huiseigenaren betekent.
Overweeg goed uw financiële buffer en toekomstplannen voordat u een woning koopt in 2024, en raadpleeg een betrouwbare hypotheekadviseur zoals HomeFinance voor gedetailleerd advies en passende oplossingen.
Waar kan ik meer gedetailleerde en up-to-date informatie vinden over de huizenmarkt?
Voor meer gedetailleerde en up-to-date informatie over de huizenmarkt kunt u terecht bij verschillende betrouwbare bronnen, waaronder het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek), het Kadaster, en makelaarsverenigingen zoals de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). De website van HomeFinance biedt ook actuele analyses en rapporten over woningprijzen en trends op de huizenmarkt.
| Bron | Type informatie | Website |
|---|---|---|
| Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) | Statistieken en trendanalyses | www.cbs.nl |
| Kadaster | Transactiedata en woningprijzen | www.kadaster.nl |
| Rabobank | Economische analyses en prognoses | www.rabobank.nl |
| Vereniging Eigen Huis | Deskundige blogs en forums | www.eigenhuis.nl |
Jos Koets
Deze pagina is gemaakt en gecontroleerd door Jos Koets. Jos Koets heeft al sinds jaar en dag zijn eigen advieskantoor: Assurantiekantoor Groenoord in Vlaardingen. Bij Assurantiekantoor Groenoord adviseert hij zijn klanten over hypotheken, woekerpolissen, de financiële gevolgen van echtscheiding en familiebankieren.
Naast het direct adviseren van zijn klanten schrijft hij ook graag over financiële zaken. Zo heeft hij al sinds 2003 een column op IEX en publiceerde hij diverse boeken, zoals: Een huis kopen, voorkom een drama! Hoera eerste koopwoning Ook de media weten Jos te vinden: hij wordt regelmatig als hypotheekexpert geraadpleegd door/in kranten, TV- en radioprogramma's. Als actief adviseur beschikt Jos Koets natuurlijk over alle benodigde WFT-diploma's, is hij Erkend Hypotheekadviseur en heeft zijn kantoor een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).