Maandlasten hypotheek berekenen
De maandlasten van je hypotheek berekenen? Met de handige hypotheeklastencalculator van HomeFinance krijg je binnen een halve minuut antwoord op de vragen: “Hoe hoog zijn de maandlasten van een hypotheek?” en “Hoe hoog zijn de netto hypotheeklasten?”.
Berekening maandlasten hypotheek
Wilt u zelf de netto maandlasten van uw hypotheek berekenen? Bereken de bruto- en nettomaandlasten van uw hypotheek eenvoudig met onze “maandlasten hypotheek rekenmachine” hieronder. Zo krijgt u direct een compleet beeld van uw maandelijkse hypotheeklasten.
Bruto Maandlasten
€ 0
Netto Maandlasten
€ 0
Vergelijking oorspronkelijke en effectieve looptijd
De maandlasten van een hypotheek bestaan doorgaans uit twee hoofdcomponenten:
- Hypotheekrente: Het rentebedrag dat je maandelijks betaalt over de hypotheekschuld.
- Aflossing: Het bedrag dat je maandelijks aflost op de hypotheekschuld (bij annuïteiten- en lineaire hypotheken).
Bij sommige hypotheekvormen, zoals een aflossingsvrije hypotheek, betaal je alleen rente en geen aflossing. Houd rekening met het verschil in bruto en netto maandlasten.
Ik heb mijn hypotheek maandlasten berekend, wat nu?
Na het berekenen van uw maandlasten van de hypotheek kunt u:
- Uw maximale hypotheek berekenen
- Bruto naar netto berekenen
- Bijkomende kosten berekenen (kosten koper)
- Hypotheekrente aftrek berekenen
1. Maximale hypotheek berekenen
Bereken met de rekentool van HomeFinance uw maximale hypotheek voor 2024, inclusief opties met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). De berekening volgt de wettelijke normen die banken en verzekeraars moeten hanteren.
2. Bruto maandlasten naar netto berekenen
De formule om van bruto naar netto maandlasten te gaan is als volgt: Netto maandlasten = Bruto maandlasten – Hypotheekrenteaftrek + Eigenwoningforfait effect. U kunt op de onderstaande knop drukken om de “bruto naar netto maandlasten rekenmachine” te gebruiken.
3. Kosten koper berekenen
Bij het kopen van een huis komen er naast de koopsom ook bijkomende kosten kijken, bekend als de kosten koper (k.k.). Deze kosten bedragen gemiddeld ongeveer 4-6% van de woningwaarde. Voor een woning van €400.000 zou dit neerkomen op ongeveer €16.000 tot €24.000 aan kosten koper. Gebruik de onderstaande rekenmachine om de kosten koper te berekenen.
4. Hypotheekrenteaftrek berekenen
In 2024 zijn er diverse veranderingen die invloed hebben op het berekenen van je hypotheekrenteaftrek. Gebruik de hypoteekrenteaftrek calculator van HomeFinance om uw hypotheekrenteaftrek te berekenen.
Veelgestelde vragen
Welke factoren beïnvloeden de maandlasten?
De hoogte van je maandlasten wordt bepaald door verschillende factoren:
- Hypotheekbedrag: Hoe hoger het geleende bedrag, hoe hoger de maandlasten.
- Rentepercentage: Een hogere hypotheekrente leidt tot hogere maandlasten (zie FAQ onderin voor actuele hypotheekerentes).
- Looptijd: Een langere looptijd resulteert meestal in lagere maandlasten, maar je betaalt in totaal meer rente.
- Hypotheekvorm: De hypotheekvorm heeft een grote invloed op de maandlasten. Verschillende hypotheekvormen hebben verschillende aflossingsschema’s en daardoor andere maandlasten:
- Annuïteitenhypotheek: Je betaalt elke maand hetzelfde totaalbedrag. In het begin bestaat dit vooral uit rente, later meer uit aflossing.
- Lineaire hypotheek: Je lost elke maand een vast bedrag af. De rentecomponent daalt gedurende de looptijd, waardoor je totale maandlasten dalen.
- Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de schuld pas aan het einde van de looptijd af.
- Rentevaste periode: De gekozen rentevaste periode kan invloed hebben op het rentepercentage en daarmee op de maandlasten.
Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten?
De maandelijkse hypotheeklasten die je betaalt, worden bruto maandlasten genoemd. Dankzij belastingvoordeel als woningeigenaar, wordt dit bedrag verminderd, resulterend in lagere netto maandlasten. Het verschil tussen deze bruto en netto lasten vormt het daadwerkelijke bedrag dat je uiteindelijk betaalt voor je hypotheek, oftewel de netto hypotheek
Wat zijn de gemiddelde hypotheeklasten per maand?
Voor een hypotheek betaalt een Nederlands gezin in 2024 gemiddeld zo’n € 1960 bruto per maand en €1.535 netto per maand. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland wordt in 2024 geschat op ongeveer €432.000
Wat is de actuele hypotheekrente?
De actuele hypotheekrente gebruikt u bij het berekenen van uw bruto en netto maandlasten en vindt u hieronder:
Wat kost een hypotheek van 650.000 per maand?
De kosten van een hypotheek van 650.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 5.000 en 12.000 euro, en maandlasten van 3100 tot 6.000 euro bruto of 2400 tot 6600 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd.
Wat kost een hypotheek van 500.000 per maand?
De kosten van een hypotheek van 500.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 5.000 en 10.000 euro, en maandlasten van 2400 tot 5.100 euro bruto of 1800 tot 4600 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd.
Wat kost een hypotheek van 400.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 400.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 1686 bruto en € 1378 netto :
M = 400000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Wat kost een hypotheek van 350.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 350.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 1476 bruto en € 1206 netto:
M = 350000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Wat kost een hypotheek van 250.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 250.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 1054 bruto en € 861 netto:
M = 250000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Wat kost een hypotheek van 150.000 per maand?
De maandelijkse kosten van een hypotheek van € 150.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijks rentepercentage van 3% zijn ongeveer € 632 bruto en € 517 netto:
M = 150000 * (0.0025 * (1 + 0.0025)**360) / ((1 + 0.0025)**360 – 1)
Hoe nauwkeurig is onze hypotheek maandlasten calculator?
Onze maandlasten berekening geeft slechts een indicatie van de kosten van een hypotheek per maand. Deze indicatie hebben we berekend met de gegevens die u heeft ingevoerd, actuele belastingtarieven en een enkele veronderstelling. Natuurlijk kunt u aan de uitkomst van de berekening geen rechten ontlenen.
Wilt u na deze indicatie een exacte berekening van uw hypotheeklasten?
Maak dan online een afspraak om gratis vrijblijvend te bellen met onze hypotheekadviseurs!
Jorrit Drenth
Deze pagina is gemaakt en gecontroleerd door Jorrit Drenth. Jorrit is een expert op het gebied van hypotheken en overige leningen en helpt mensen al meer dan 10 jaar met hun financiële vragen. Jorrit schrijft onder andere voor HomeFinance, Actuelerentestanden.nl, en Lening.nl.