Het rentepercentage dat u betaalt voor een hypotheek bij Rabobank hangt af van uw keuzes qua hypotheekvorm, NHG / verstrekkingspercentage en rentevastperiode. Geef aan om welke hypotheekvorm het gaat en of er wel of geen sprake zal zijn van Nationale Hypotheek Garantie – dan kunt u in de tabel per rentevastperiode de actuele hypotheekrente bij Rabobank aflezen.
Wat is een Rabobank Hypotheek?
Een Rabobank Hypotheek is een hypothecaire lening die wordt verstrekt door Rabobank, een van de grootste banken in Nederland. Rabobank biedt verschillende soorten hypotheken aan, afgestemd op de behoeften en financiële situatie van de klant. Hier zijn enkele belangrijke aspecten van een Rabobank Hypotheek:
Soorten Hypotheken
- Annuïteitenhypotheek:
- Bij een annuïteitenhypotheek betaal je gedurende de looptijd een vast maandbedrag bestaande uit rente en aflossing. In het begin betaal je meer rente en minder aflossing, maar naarmate de tijd vordert, verschuift dit naar meer aflossing en minder rente.
- Voordeel: Gelijkblijvende maandlasten.
- Nadeel: In het begin los je minder af en betaal je meer rente.
- Lineaire Hypotheek:
- Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing plus de rente over de resterende schuld. Dit resulteert in hogere maandlasten in het begin, die gedurende de looptijd afnemen.
- Voordeel: Snellere aflossing en lagere totale rentelasten.
- Nadeel: Hogere maandlasten in het begin.
- Aflossingsvrije Hypotheek:
- Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je gedurende de looptijd alleen rente en los je niet af. Aan het einde van de looptijd moet je de volledige hypotheekschuld in één keer aflossen.
- Voordeel: Lage maandlasten.
- Nadeel: Volledige aflossing aan het einde van de looptijd.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Rabobank biedt ook hypotheken aan met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG kan je een lagere rente opleveren en biedt een vangnet bij gedwongen verkoop van je woning door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden.
Voorwaarden en Kosten
- Rente: De rente wordt bepaald op basis van de risicoklasse, rentevaste periode en actuele marktrente. Rabobank biedt ook rentekortingen voor energiebesparende maatregelen.
- Eigen inbreng: Net als bij andere banken, moet je bij Rabobank zelf zorgen voor een bepaald bedrag aan eigen inbreng voor de kosten koper, die meestal 6-7% van de woningwaarde bedragen.
- Advieskosten: Voor hypotheekadvies rekent Rabobank advies- en bemiddelingskosten. Deze kunnen variëren afhankelijk van het soort advies dat je kiest, variërend van online advies tot persoonlijk advies in een vestiging.
Rabobank hypotheek berekenen
De maximale hypotheek die je kunt krijgen bij Rabobank (en andere Nederlandse banken) hangt af van verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste factoren die bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen:
- Inkomen:
- Het totale bruto jaarinkomen van jou (en je partner, indien van toepassing) is een belangrijke factor. Rabobank hanteert een percentage van je inkomen om te bepalen wat je maximaal kunt lenen. Hierbij wordt ook rekening gehouden met andere financiële verplichtingen zoals leningen en alimentatie.
- Rentepercentage:
- Het rentepercentage van de hypotheek heeft invloed op de maandlasten. Hoe lager de rente, hoe meer je kunt lenen.
- Loan-to-Value (LTV):
- Dit is de verhouding tussen de lening en de marktwaarde van de woning. In Nederland kun je meestal maximaal 100% van de marktwaarde van de woning lenen.
- Eventuele schulden:
- Heb je andere leningen of schulden, dan worden deze meegenomen in de berekening van je maximale hypotheek.
- Leeftijd:
- De looptijd van de hypotheek is afhankelijk van je leeftijd en pensioenleeftijd. Hoe jonger je bent, hoe langer de looptijd kan zijn.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG):
- Als je in aanmerking komt voor NHG, kun je mogelijk een hogere hypotheek krijgen tegen gunstigere voorwaarden. In 2024 is de NHG-kostengrens € 405.000.
