Om uw Moneyou Hypotheek te berekenen kunt u de onderstaande Moneyou mortgage calculator gebruiken:
Hoeveel kan ik maximaal lenen bij Moneyou voor een hypotheek?
Bij Moneyou kun je maximaal lenen op basis van je inkomen, de waarde van het huis en eventuele financiële verplichtingen. Een algemene richtlijn is dat je ongeveer 4,5 tot 5 keer je bruto jaarinkomen kunt lenen. Bijvoorbeeld, met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van €50.000, kun je tussen de €225.000 en €250.000 lenen.
Daarnaast zijn er specifieke regels en voorwaarden waar rekening mee wordt gehouden:
- De marktwaarde van de woning: volgens de hypotheekregels in Nederland kun je niet meer dan 100% van de marktwaarde van de woning lenen. Dit betekent dat als je een huis koopt dat €300.000 waard is, je maximaal €300.000 kunt lenen, mits je inkomen dit toelaat.
- Rentepercentages: De actuele rentepercentages bij Moneyou spelen ook een rol in hoeveel je kunt lenen. Lagere rentes kunnen je maximale leenbedrag verhogen.
- Eventuele andere financiële verplichtingen: Kredietkaart schulden, andere leningen, en alimentatiebetalingen kunnen je leencapaciteit verlagen.
Hier is een voorbeeld om het duidelijker te maken:
| Bruto Jaarinkomen | Maximaal Leenbedrag |
|---|---|
| €40.000 | ± €180.000 – €200.000 |
| €60.000 | ± €270.000 – €300.000 |
Om een nauwkeurig bedrag te bepalen, kun je het beste een hypotheekberekening maken via de tool op HomeFinance of de Moneyou website (of contact opnemen met een adviseur van HomeFinance).
Hoeveel kan ik lenen met een tweede hypotheek bij Moneyou?
Bij het aanvragen van een tweede hypotheek bij Moneyou is de maximale leenruimte afhankelijk van verschillende factoren, zoals je huidige hypotheek, je inkomen, en de marktwaarde van je woning. Over het algemeen kun je maximaal 80% van de marktwaarde van je woning lenen, inclusief je bestaande hypotheek.
Voorbeeld: Stel dat de marktwaarde van je woning € 400.000 is en je hebt al een hypotheek van € 300.000. In dit geval kun je maximaal 80% van € 400.000 (dat is € 320.000) lenen. Dit betekent dat je voor een tweede hypotheek nog € 20.000 kunt lenen (€ 320.000 – € 300.000).
Verder spelen je huidige inkomen en eventuele andere financiële verplichtingen een grote rol in het bepalen van hoeveel je kunt lenen. Moneyou zal een uitgebreide kredietbeoordeling uitvoeren om te bepalen of je in aanmerking komt voor de tweede hypotheek en om de precieze leenruimte vast te stellen.
Hier is een samenvatting van de belangrijkste factoren:
- Marktwaarde woning: maximaal 80% van de marktwaarde
- Huidige hypotheekbedrag
- Inkomen en financiële verplichtingen
- Uitgebreide kredietbeoordeling door Moneyou
Het is raadzaam om een financieel adviseur van Moneyou te raadplegen om een nauwkeurige berekening te krijgen die is afgestemd op jouw specifieke situatie.
Wat zijn de maandelijkse hypotheeklasten voor een Moneyou hypotheek?
De maandelijkse hypotheeklasten voor een Moneyou hypotheek zijn afhankelijk van meerdere factoren zoals de hypotheeksom, de looptijd en de actuele rentevoet. Een voorbeeldberekening kan helpen om dit te verduidelijken:
Stel dat je een hypotheek afsluit van €250.000 met een looptijd van 30 jaar tegen een rente van 2,5%. In dit geval zouden de maandelijkse bruto lasten als volgt berekend kunnen worden:
Bruto maandlasten berekening:
| Hypotheeksom: | €250.000 |
| Rentepercentage: | 2,5% |
| Looptijd: | 30 jaar |
| Maandlast: | €987 |
Naast de bruto maandlasten zijn er nog bijkomende kosten zoals:
- Premie voor overlijdensrisicoverzekering (indien van toepassing)
- Eventuele onderhoudskosten voor de woning
- Premies voor opstal- en inboedelverzekering
Het is belangrijk om ook rekening te houden met eventuele belastingvoordelen zoals hypotheekrenteaftrek, die de netto maandlasten kunnen verlagen. Als de hypotheekrente aftrekbaar is in jouw situatie, kan dit een significante besparing opleveren. Neem contact op met een financieel adviseur bij HomeFinance voor een gedetailleerde en persoonlijke berekening.
Hoeveel kan ik lenen als ZZP’er met een hypotheek bij Moneyou?
Als zelfstandig ondernemer (ZZP’er) kunt u bij Moneyou lenen op basis van een gemiddelde van uw netto inkomen over de laatste drie jaar. Dit gemiddelde inkomen wordt vervolgens gebruikt om uw maximale hypotheekbedrag te berekenen. Bijvoorbeeld, als uw netto inkomen over de afgelopen drie jaar respectievelijk €50.000, €55.000 en €60.000 was, dan wordt het gemiddelde inkomen berekend op de volgende wijze:
| Jaar | Netto inkomen |
|---|---|
| Jaar 1 | €50.000 |
| Jaar 2 | €55.000 |
| Jaar 3 | €60.000 |
| Gemiddeld inkomen | €55.000 |
Berekening van maximale hypotheek bij een gemiddelde inkomen:
Op basis van dit gemiddelde netto inkomen van €55.000 kunt u bij Moneyou doorgaans een hypotheek krijgen die 4.5 keer uw gemiddelde jaarinkomen bedraagt (afhankelijk van de rentestand en uw persoonlijke financiële situatie). Dus:
Maximale Lening: €55.000 x 4.5 = €247.500
Het exacte bedrag dat u kunt lenen kan echter variëren afhankelijk van andere factoren zoals uw persoonlijke schuldenlast, de huidige rentepercentages en specifieke voorwaarden van Moneyou. Het is altijd raadzaam om een gedetailleerd adviesgesprek te voeren met een financieel adviseur van HomeFinance voor een nauwkeurige berekening.
Wat is de actuele rente voor een Moneyou hypotheek?
De actuele rente voor een Moneyou hypotheek varieert sterk afhankelijk van de looptijd en het type rentevaste periode dat u kiest. Per oktober 2023 zijn de rentes als volgt:
| Looptijd Rentevaste Periode | Rentepercentage |
|---|---|
| 5 jaar vast | 3,25% |
| 10 jaar vast | 3,50% |
| 20 jaar vast | 3,75% |
| 30 jaar vast | 4,00% |
Deze percentages zijn gebaseerd op een annuïteitenhypotheek met een marktwaarde van het huis tot 100% van de marktwaarde. Voor precieze rentes en meer gepersonaliseerde rentepercentages, is het aan te raden om contact op te nemen met een hypotheekadviseur zoals HomeFinance.
Welk bedrag moet ik zelf inbrengen bij het afsluiten van een Moneyou hypotheek?
Bij het afsluiten van een Moneyou hypotheek moet je rekening houden met de eigen inbreng, meestal een bedrag van 10-20% van de woningwaarde, bovenop de hypotheeklening. De exacte bijdrage kan variëren op basis van de woningwaarde, de hoogte van je hypotheek en aanvullende kosten.
Voorbeeld:
- Aankoopprijs woning: €300.000
- Verplichte eigen inbreng: tussen €30.000 en €60.000 (10-20% van de woningwaarde)
Naast de eigen inbreng zijn er ook andere bijkomende kosten die je zelf moet betalen, zoals overdrachtsbelasting (2% van de aankoopprijs), notariskosten (€1.000 – €2.000) en advies- en bemiddelingskosten (meestal €1.500 – €3.000).
Samenvattend, je eigen inbreng bestaat uit een percentage van de woningwaarde, plus bijkomende kosten. Bereid je goed voor en zorg ervoor dat je over voldoende eigen middelen beschikt om deze kosten te kunnen dekken bij het afsluiten van een Moneyou hypotheek.