Om uw Aegon Hypotheek te berekenen kunt u de onderstaande Aegon mortgage calculator gebruiken:
Hoeveel kan ik maximaal lenen bij Aegon voor een hypotheek?
Bij Aegon Hypotheek kan je maximaal lenen aan de hand van diverse factoren waaronder je inkomen, de marktwaarde van de woning en de geldende normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In 2023 kan je tot 100% van de marktwaarde van je woning financieren. Dit betekent dat als je woning €300.000 waard is, je ook maximaal €300.000 kunt lenen. Daarnaast houden hypotheekverstrekkers zoals Aegon rekening met je vaste lasten en eventuele andere schulden.
Om een concreet voorbeeld te geven, stel dat je een bruto jaarinkomen hebt van €60.000, geen andere schulden en een woning wilt kopen met een marktwaarde van €300.000. Dan kun je bij Aegon waarschijnlijk het volledige bedrag van €300.000 als hypotheek krijgen. Dit is echter ook afhankelijk van de lopende rentetarieven en je persoonlijke situatie.
Voor een meer gedetailleerde berekening en specifieke advies kun je gebruik maken van de rekentool op de website van Aegon of een afspraak maken met één van de hypotheekadviseurs bij HomeFinance.
Hoeveel kan ik lenen met een tweede hypotheek bij Aegon Hypotheek berekenen?
Het bedrag dat je kunt lenen met een tweede hypotheek bij Aegon wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de marktwaarde van je woning, je inkomen en je huidige schuldenlast. Bij Aegon mag de totale hypotheek niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning. Stel, je woning heeft een marktwaarde van €300.000 en je hebt al een bestaande hypotheek van €200.000, dan kun je in theorie nog maximaal €100.000 lenen.
Hier zijn enkele factoren die in aanmerking worden genomen bij het berekenen van een tweede hypotheek:
- Marktwaarde van de woning: De getaxeerde waarde van je huis bepaald door een erkende taxateur.
- Inkomen en financiële situatie: Aegon bekijkt je jaarinkomen, eventuele extra inkomsten en bestaande schulden.
- Huidige hypotheek: Het bedrag van je eerste hypotheek vermindert het maximale bedrag dat je kunt lenen.
- Rentepercentage: Huidige rentetarieven bij Aegon spelen ook een rol in de berekening.
Hier is een eenvoudig rekenvoorbeeld:
| Factor | Bedrag |
|---|---|
| Marktwaarde woning | €300.000 |
| Reeds bestaande hypotheek | €200.000 |
| Maximale lening | €100.000 |
Met deze gegevens kun je een indicatie krijgen van hoeveel je kunt lenen met een tweede hypotheek bij Aegon. Houd er rekening mee dat Aegon altijd een volledige krediet- en inkomenstoets uitvoert om te bepalen wat je verantwoord kunt lenen.
Wat zijn de maandelijkse hypotheeklasten voor een Aegon hypotheek?
De maandelijkse hypotheeklasten voor een Aegon Hypotheek variëren afhankelijk van factoren zoals het leenbedrag, de rentestand, en de looptijd van de hypotheek. Een voorbeeldberekening kan helpen om deze lasten beter te begrijpen.
Stel, u leent €300.000 met een rente van 2,5% en een looptijd van 30 jaar. De maandelijkse hypotheeklasten worden dan berekend als volgt:
| Leenbedrag | Rentepercentage | Looptijd | Maandelijkse Lasten |
|---|---|---|---|
| €300.000 | 2,5% | 30 jaar | €1.185,00 |
Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek waarbij de maandlasten vast blijven gedurende de looptijd. Het bedrag van de maandlasten bestaat uit zowel rente als aflossing op de geleende som.
Verder zijn er bijkomende kosten zoals de overlijdensrisicoverzekering en hypotheekadviseurskosten. Bijvoorbeeld, de premies voor een overlijdensrisicoverzekering kunnen variëren tussen €15 en €50 per maand, afhankelijk van leeftijd en gezondheidstoestand. De kosten voor een hypotheekadviseur, zoals HomeFinance, beginnen doorgaans rond de €1.500.
Het is raadzaam om een hypotheekcalculator op de Aegon-website te gebruiken voor een op maat gemaakte berekening die rekening houdt met uw specifieke financiële situatie en hypotheekvoorwaarden.
Hoeveel kan ik lenen als ZZP’er met een hypotheek bij Aegon Hypotheek berekenen?
Als ZZP’er kun je bij Aegon Hypotheek doorgaans tussen de 80% en 100% van je gemiddelde winst over de laatste drie jaar lenen, afhankelijk van je persoonlijke en financiële situatie. Een voorbeeld: stel dat je over de afgelopen drie jaar gemiddeld €50.000 per jaar hebt verdiend, dan kun je mogelijk tussen de €40.000 en €50.000 per jaar als leenkapitaal beschouwen. Het exacte bedrag dat je kunt lenen wordt echter ook beïnvloed door factoren zoals je vaste lasten, eventuele schulden en je kredietwaardigheid.
Hier zijn enkele specifieke factoren die Aegon Hypotheek in overweging neemt bij het bepalen van het maximale leenbedrag voor ZZP’ers:
- Gemiddelde inkomen: Het gemiddelde netto inkomen van de afgelopen drie jaar. Bijvoorbeeld: €50.000/jaar.
- Inkomen van je partner: Als jullie gezamenlijk de hypotheek aanvragen, wordt het inkomen van je partner meegenomen. Bijvoorbeeld: €30.000/jaar.
- Woningwaarde: De waarde van de woning die je wilt kopen. Bijvoorbeeld: €300.000.
- Eigen inbreng: Het bedrag dat je zelf inbrengt bij de hypotheek. Bijvoorbeeld: €50.000.
- Kredietwaardigheid: Je kredietscore die aangeeft hoe betrouwbaar je bent als lener.
Hier is een tabel met een voorbeeldberekening:
| Factor | Waarde |
|---|---|
| Gemiddeld inkomen | €50.000/jaar |
| Partner inkomen | €30.000/jaar |
| Maximale leenpercentage (gemiddeld inkomsten) | 80%-100% |
| Woningwaarde | €300.000 |
| Eigen inbreng | €50.000 |
Voor een nauwkeurige berekening van je leencapaciteit als ZZP’er, is het verstandig om contact op te nemen met een hypotheekadviseur, zoals HomeFinance, die je precies kan helpen op basis van je individuele financiële situatie.
Wat is de actuele rente voor een Aegon hypotheek?
De actuele rente voor een Aegon Hypotheek berekenen hypotheek varieert momenteel tussen 2,3% en 4,8%, afhankelijk van de rentevaste periode en de risicoklasse. Bijvoorbeeld, voor een rentevaste periode van 10 jaar met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ligt de rente rond 2,3%, terwijl dezelfde periode zonder NHG kan oplopen tot 3,2%. Voor een langere rentevaste periode van 20 jaar kunnen de rentes variëren van 3,8% met NHG tot 4,8% zonder NHG.
In onderstaande tabel vindt u een overzicht van de actuele rentetarieven voor verschillende rentevaste periodes en risicoklassen:
| Rentevaste Periode | Met NHG | Zonder NHG |
|---|---|---|
| 10 jaar | 2,3% | 3,2% |
| 20 jaar | 3,8% | 4,8% |
Het is belangrijk om te weten dat de rente kan variëren afhankelijk van persoonlijke omstandigheden en de hypotheekvorm. Voor de meest nauwkeurige en up-to-date rentepercentages, raadpleeg de officiële Aegon website of neem contact op met een hypotheekadviseur zoals HomeFinance.
Welk bedrag moet ik zelf inbrengen bij het afsluiten van een Aegon hypotheek?
Bij het afsluiten van een Aegon Hypotheek is het vaak noodzakelijk om een bepaald bedrag zelf in te brengen. Dit bedrag staat bekend als de eigen inbreng of eigen geld, en dient vaak ter dekking van bijkomende kosten en, indien van toepassing, ter verlaging van de hypotheekschuld. Concreet moet u bij een Aegon Hypotheek rekening houden met de volgende onderdelen:
- Notariskosten: Deze kosten voor de notaris bedragen meestal tussen de €1.000 en €2.000.
- Overdrachtsbelasting: Deze belasting bedraagt momenteel 2% van de aankoopprijs van de woning, tenzij u een starter bent jonger dan 35 jaar die een eerste huis koopt onder de €440.000, waarvoor de belasting is vrijgesteld (op de peildatum 2023).
- Taxatiekosten: De kosten voor een taxatierapport zijn gemiddeld €400 tot €600.
- Advies- en bemiddelingskosten: Voor het advies en de bemiddeling van de hypotheek betaalt u doorgaans tussen de €1.500 en €3.000.
- Bouwkundige keuring: Indien een bouwkundige keuring noodzakelijk is, kost dit gemiddeld €300 tot €500.
- Eigen geld voor de financiering: Naast bovengenoemde kosten kan de eigen inbreng benodigd zijn om aan de hypotheekvoorwaarden te voldoen. Dit kan variëren, maar vaak wordt een minimale eigen inbreng van 5% tot 10% van de woningwaarde aangeraden.
Een voorbeeld: Bij de aankoop van een woning van €300.000 kunt u rekenen op de volgende eigen inbreng:
| Kostenpost | Bedrag (€) |
|---|---|
| Notariskosten | 1.500 |
| Overdrachtsbelasting | 6.000 |
| Taxatiekosten | 500 |
| Advies- en bemiddelingskosten | 2.500 |
| Bouwkundige keuring | 400 |
| Andere financieringseisen (5% van woningwaarde) | 15.000 |
| Totaal | 25.900 |
Dit betekent dat u voor de aankoop van een woning van €300.000 een eigen inbreng van ongeveer €25.900 moet hebben. Dit is een indicatie en de werkelijke bedragen kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke situatie en de eisen van Aegon Hypotheken.
